按揭房转让协议书

按揭房转让协议书合同编号：__________一、转让方信息名称（或姓名）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2转让方为房屋的现有所有权人，该房屋的按揭贷款已由转让方按时偿还。二、受让方信息名称（或姓名）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.2受让方愿意购买转让方拥有的房屋，并同意承担相应的按揭贷款。三、房屋信息3.1房屋基本情况：房屋地址：________________房屋面积：________________房屋所有权证号：________________3.2房屋现状：该房屋目前处于正常使用状态，不存在任何争议、债务、租赁等情况。四、转让价格及支付方式4.1转让价格：受让方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买转让方拥有的房屋。4.2支付方式：受让方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。五、房屋过户及交付5.1转让方应协助受让方完成房屋过户手续，过户费用由受让方承担。5.2房屋过户完成后，转让方应将房屋所有权证等相关证件交付给受让方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2转让方应保证房屋的权属清晰，如因房屋权属问题导致纠纷，转让方应承担全部责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至_______仲裁委员会仲裁。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章或签字）：________________受让方（盖章或签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.转让方和受让方的身份证明3.房屋现状的照片或视频4.按揭贷款合同及相关还款证明5.房屋过户所需的税费支付证明6.房屋过户手续的相关文件7.转让价格的支付凭证二、违约行为及认定：1.转让方未能保证房屋权属清晰，导致纠纷的产生。2.转让方未协助受让方完成房屋过户手续。3.受让方未能在约定时间内支付转让价格。4.任何一方违反协议的约定，导致协议无法履行。三、法律名词及解释：1.转让方：房屋的现有所有权人。2.受让方：愿意购买转让方房屋并承担相应按揭贷款的当事人。3.按揭贷款：买方为购买房屋向银行贷款，将房屋作为抵押物的一种贷款方式。4.房屋过户：将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。5.违约行为：违反协议约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：在进行房屋过户时，如遇房屋权属纠纷，应及时协商解决或寻求法律途径解决。2.过户手续复杂：提前了解并准备相应的过户手续文件，必要时可寻求专业人士的帮助。3.支付转让价格延迟：约定明确的支付时间和方式，受让方未能按时支付时，转让方应及时提醒或采取法律手段。4.协议履行过程中发生争议：尝试友好协商解决，协商不成的，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。五、所有应用场景：1.房屋所有权人因各种原因无法继续偿还按揭贷款，需要将房屋转让给其他人。2.购房者看好某套房屋，但