商铺购房合同范本

商铺购房合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为合法拥有商铺的出卖人，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺坐落：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________1.4商铺所有权证号：__________第二条购买价格及支付方式2.1商铺购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（1）以贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行解决；（2）以现金方式支付，在本合同签订之日起七个工作日内支付完毕；（3）其他方式：__________。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将商铺交付给乙方；3.2乙方应对商铺进行验收，如发现商铺存在质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后__________个工作日内予以修复；3.3商铺交付后，甲方应协助乙方办理产权过户手续。第四条权利义务4.1甲方应保证商铺的所有权归甲方所有，无任何权利纠纷；4.2甲方应保证商铺符合国家相关法律法规及消防安全要求；4.3乙方应按约定时间支付购买款项；4.4乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途；4.5双方应共同维护商铺的合法权益，不得损害对方利益。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定时间交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的__________%；5.2甲方未按本合同约定履行产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的__________%；5.3乙方未按本合同约定时间支付购买款项的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商铺所有权证复印件2.商铺现状照片3.购买款项支付凭证4.产权过户手续相关文件5.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付商铺：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的工作日内将商铺交付给乙方。2.甲方未按合同约定履行产权过户手续：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的工作日内协助乙方办理产权过户手续。3.乙方未按合同约定时间支付购买款项：指自合同签订之日起，乙方未能在约定的工作日内向甲方支付购买款项。三、法律名词及解释：1.商铺：指本合同项下的买卖对象，位于__________的__________平方米的商用建筑物。2.首付款：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内向甲方支付的购买款项的一部分。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，由于违约行为而产生的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付延迟：解决办法：甲方应与乙方协商，延长交付时间，并根据延迟交付的天数向乙方支付违约金。2.商铺存在质量问题：解决办法：甲方应在乙方提出书面通知后规定的工作日内予以修复，如修复不符合要求，乙方有权要求甲方再次修复或减收购买款项。3.产权过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，如因甲方原因导致手续办理缓慢，甲方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有权人，愿意出售商铺。2.乙方愿意购买甲方所拥有的商铺。3.双方