公有住宅租赁合同

公有住宅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条住宅基本情况1.1住宅位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2住宅设施包括：__________（详细设施清单见附件）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付当季度租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的住宅使用权。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将住宅交还给甲方，甲方在确认住宅无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条住宅使用及维修5.1乙方应合理使用住宅及设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变住宅结构和用途。5.2住宅及设施的正常维护、维修由甲方负责，费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.3租赁期内，乙方如遇到住宅及设施问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以解决。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租金，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还押金，并收取乙方一个月租金作为违约金。第七条法律适用及争议解决7.1本合同适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.公有住宅租赁合同2.住宅设施清单3.租赁押金支付证明4.租金支付记录5.维修服务记录6.提前解除合同证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供住宅或设施，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按照约定支付租金，逾期未付。3.乙方未按照约定使用住宅或设施，导致损坏。4.甲乙双方未按照约定提前解除合同。5.甲方未按照约定退还押金。6.甲方未按照约定时间解决住宅或设施问题。三、法律名词及解释：1.公有住宅：指由国家或集体所有的住宅，用于出租或出售给符合条件的居民。2.租赁合同：指出租方和承租方之间的协议，约定出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，用于使用住宅及设施。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。5.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供住宅或设施。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在规定时间内解决并提供住宅或设施。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方逾期未付，甲方有权收取滞纳金或解除合同。3.问题：乙方未按照约定使用住宅或设施，导致损坏。解决办法：乙方应承担维修费用，并按照约定使用住宅或设施。4.问题：甲乙双方未按照约定提前解除合同。解决办法：双方应提前一个月通知对方，并按照约定办理合同解除手续。5.问题：甲方未按照约定退还押金。解决办法：乙方应及时向甲方提出退款要求，甲方应在约定时间内退还押金。6.问题：甲方未按照约定时间解决住宅或设施问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内解决住宅或设施问题。五、所有应用场景：1.公有住宅租赁：适用于国家或集体所有的公有住宅出租给符合条件的居民。2.租赁期限约定：适用于租赁双方对租赁期限的约定