商品房买卖合同现售

商品房买卖合同现售合同编号：__________合同签订日期：__________合同双方：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑规模为__________平方米，其中建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋的交付标准为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）一次性付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应向银行申请购房按揭贷款，并将贷款合同及抵押登记等相关手续办理完毕。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付标准，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在合同签订之日起____个月内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.3乙方应在收到甲方通知后____个工作日内，到甲方指定地点验收房屋。3.4如乙方对房屋质量或交付条件有异议，应在验收时提出，并书面通知甲方。甲方应在收到通知后____个工作日内，根据乙方提出的异议进行处理。第四条质量及保修4.1甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定的保修范围和保修期限承担保修责任。4.2房屋的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。4.3乙方如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后____个工作日内，根据具体情况安排维修或更换。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的____%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的____%向甲方支付违约金。5.3甲方未按照约定标准交付房屋的，乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2合同一经签订，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量保证书5.房屋保修卡6.付款凭证7.交付确认书8.装修验收报告9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能交付房屋。2.乙方未按照约定时间支付房价款：指合同约定的房价款支付期限届满后，乙方未能支付房价款。3.甲方未按照约定标准交付房屋：指甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照法律、法规规定，在城镇国有土地上建造的，用于出售的住宅建筑。2.所有权转移登记：指房屋所有权由甲方转移给乙方的法律程序。3.按揭付款：指乙方通过银行贷款支付房价款的方式。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。甲方有权要求乙方立即支付房价款，或解除合同。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应在保修期内承担维修或更换责任。如甲方未能履行保修责任，乙方有权要求甲方支付违约金，或解除合同。五、所有应用场景：1.场景一：甲方