小区门楼出租合同

小区门楼出租合同小区门楼出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其门楼出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条出租门楼基本情况1.1甲方出租的门楼位于__________，总建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租的门楼部分位于__________，使用面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租的门楼符合国家和地方的相关规定，具备承租方使用的条件。4.2甲方应负责门楼的日常维护和管理，确保门楼的安全和使用功能。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按合同约定使用门楼，不得擅自改变门楼的结构和用途。5.2乙方应合理使用门楼设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在门楼内进行违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供门楼的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件为《门楼使用管理规约》，乙方签订本合同时，视为已阅读并同意遵守该规约。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日附件：《门楼使用管理规约》第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其门楼出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条第三方主体——监管方的责任和权益1.1监管方作为本合同的第三方主体，负责对甲方出租的门楼进行日常监管，确保乙方按照合同约定合法、合理使用门楼。1.2监管方应定期对门楼进行检查，保障门楼的安全和使用功能，对于检查中发现的任何问题，应及时通知甲方和乙方进行整改。1.3监管方有权对乙方的经营活动进行监管，如乙方经营活动违法或违反本合同及附件《门楼使用管理规约》的，监管方有权要求乙方改正，并有权终止本合同的履行。第二条甲方权益主导的租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.4甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条甲方的权利和利益保障3.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用门楼，如乙方未按照约定使用门楼的，甲方有权要求乙方改正，并有权终止本合同的履行。3.2甲方有权要求监管方对乙方进行监管，保障甲方权益的实现。3.3甲方在租赁期限内，有权要求监管方定期对门楼进行检查和维护，保障门楼的安全和使用功能。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.2乙方未按约定使用门楼的，甲方有权要求乙方改正，并有权终止本合同的履行。4.3乙方在门楼内进行违法活动的，甲方有权要求乙方改正，并有权终止本合同的履行。第五条第三方介入的意义和目的第三方——监管方的介入，有利于保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定合法、合理使用门楼，防止乙方损害门楼设施和公共财产。第六条甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，主导本合同的签订和履行，旨在确保其合法权益的实现，同时通过与乙方和监管方的合作，实现门楼的合理使用和有效管理，促进小区的和谐发展。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日第三方（盖章）：__________日期：____年__月__日附件：《门楼使用管理规约》第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（服务方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其门楼出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条第三方主体——服务方的责任和权益1.1服务方作为本合同的第三方主体，负责为乙方提供门楼的维护、管理和日常服务，确保门楼的安全和使用功能。1.2服务方应按照乙方的要求，提供必要的维修和服务，保障门楼设施的正常运行。1.3服务方有权对甲方的门楼进行日常检查，对于检查中发现的任何问题，应及时通知甲方和乙方进行整改。第二条乙方权益主导的租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.4乙方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条乙方的权利和利益保障3.1乙方有权按照合同约定使用门楼，不得擅自改变门楼的结构和用途。3.2乙方应合理使用门楼设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在门楼内进行违法活动。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方未按约定提供门楼的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.2甲方未按照乙方要求提供服务的，乙方有权要求甲方改正，并有权终止本合同的履行。4.3甲方在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方为主导的目的和意义乙方作为承租方，主导本合同的签订和履行，旨在确保其合法权益的实现，同时通过与甲方和第三方——服务方的合作，实现门楼的合理使用和有效管理，促进自身业务的顺利开展。第六条弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中，甲方的主导地位相对弱化，主要是为了保证乙方的权益得到充分保障，同时通过第三方的介入，实现门楼的维护、管理和日常服务，减轻甲方的管理