小产权房屋买卖合同协议

小产权房屋买卖合同协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的小产权证号为__________，产权性质为小产权。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。二、房屋买卖价格2.1甲乙双方约定，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应于收到全部房款后_______日内，将房屋交付给乙方。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。3.2甲方应保证过户过程中所提供的资料真实、完整、有效，如因甲方提供的资料不实导致过户失败，甲方应承担相应责任。3.3乙方应按照甲方的要求，协助办理过户手续，并提供必要的资料。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议成交价格的_______%。4.2因政策变化、法律法规修改等原因导致本协议无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（卖方）身份证明文件2.乙方（买方）身份证明文件3.房屋所有权证明文件4.小产权证复印件5.房屋买卖合同草稿6.付款凭证7.过户手续相关文件8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或提供虚假资料导致过户失败。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未能按照约定时间交付房屋。4.甲方未能保证房屋权属清晰，存在法律纠纷。5.乙方未能协助办理过户手续，提供必要的资料。三、法律名词及解释：1.小产权：指房屋所有权证并非国家认可的房产证，通常是指在农村集体土地上建设的房屋。2.过户：将房地产权属转移到另一方的过程。3.违约金：当一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.成交价格：甲方出售房屋的价格，由甲乙双方协商确定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到政策变化影响过户：应及时咨询专业人士，了解政策变化对合同履行影响，寻求合法解决方案。2.遇到甲方拖延办理过户手续：乙方可以催告甲方办理过户手续，必要时可以寻求法律途径解决。3.遇到乙方拖延支付房款：甲方可以催告乙方支付房款，必要时可以寻求法律途径解决。4.遇到房屋实际状况与合同描述不符：甲乙双方可以协商解决，如协商不成，可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.小产权房屋买卖双方为自然人。2.买卖双方经过协商一致，同意购买小产权房屋。3.双方希望通过合同约定权利义务，确保房屋买卖过程的顺利进行。