房子收购合同范本

房子收购合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋共有__________个卧室，__________个客厅，__________个卫生间，__________个厨房，__________个阳台，面积为__________平方米。1.3该房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。二、房屋交易价格2.1甲乙双方协商一致，将上述房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应自收到全部房款之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户至乙方名下的相关手续。3.2甲方应保证过户过程中产生的相关税费由甲方承担。3.3乙方应自房屋过户完毕之日起，享有对该房屋的一切权利。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋或过户至乙方名下，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.交易税费清单4.付款凭证复印件5.过户手续相关文件6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户至乙方名下，视为违约。2.甲方未如实告知房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按约定完成房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权或使用权的人。2.乙方：指房屋的购买方，购买甲方房屋的人。3.房屋所有权证：指国家依法颁发的，证明房屋所有权归属的证件。4.不动产权证：指国家依法颁发的，证明不动产权利归属的证件。5.交易价格：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所支付的金额。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户至乙方名下：解决办法：甲方应支付违约金，并根据实际情况承担相应的赔偿责任。2.甲方未如实告知房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制：解决办法：甲方应承担违约责任，返还已收房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：乙方应支付违约金，并根据实际情况承担相应的赔偿责任。4.乙方未按约定完成房屋过户手续：解决办法：乙方应支付违约金，并根据实际情况承担相应的赔偿责任。五、