物业与业主委员会合同范本

物业与业主委员会合同范本合同编号：__________甲方（物业）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主委员会）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为__________物业的经营管理方，乙方为该物业的业主委员会，为明确双方的权利义务，确保物业服务的质量和秩序，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条物业服务内容1.1甲方应按照国家和地方物业管理的法律法规、行业标准及本合同的约定，提供物业服务。1.2甲方应负责物业的维修、保养、清洁、安全等工作，确保物业的正常使用。1.3甲方应建立健全物业管理制度，加强对物业的管理和监督。第二条物业服务费用2.1乙方应按时支付物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。2.2物业服务费用的具体标准和支付方式由双方另行签订补充协议。第三条业主权益保障3.1甲方应尊重乙方及业主的合法权益，不得擅自侵犯乙方及业主的权益。3.2甲方应定期向乙方及业主报告物业服务情况，接受乙方及业主的监督。3.3甲方应在紧急情况下及时采取措施，保护乙方及业主的生命财产安全。第四条合同的履行和变更4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2合同的变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约方的赔偿责任包括但不限于经济损失、精神损失等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业与业主委员会合同范本2.补充协议（如有）3.物业服务费用明细表4.物业管理规定及相关法律法规5.业主大会决议（如有）6.物业服务企业资质证明7.业主委员会成员名单及联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合标准的。2.甲方未尊重乙方及业主的合法权益，擅自侵犯乙方及业主权益的。3.甲方未及时报告物业服务情况，不接受乙方及业主监督的。4.甲方在紧急情况下未采取措施，导致乙方及业主生命财产安全受到威胁的。5.乙方未按时支付物业服务费用，或未按照约定支付其他相关费用的。6.乙方未履行合同约定的其他义务的。三、法律名词及解释：1.物业：指由甲方管理的建筑物、设施、设备、场地等。2.业主委员会：指由物业业主选举产生的，代表业主利益，负责物业管理的组织。3.物业服务费用：指乙方应支付给甲方的，用于物业维修、保养、清洁、安全等服务的费用。4.公共维修基金：指由乙方按照约定比例缴纳的，用于物业公共部位维修、更新的资金。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量争议：双方可协商确定第三方评估机构进行评估，根据评估结果确定解决方案。2.物业服务费用争议：可由双方约定的仲裁机构进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。3.业主权益受损：业主可向甲方提出书面投诉，甲方应在收到投诉后及时处理并回复业主。4.合同履行不当：双方可签订补充协议进行调整，如协商不成，可依