房屋更名过户协议书范本

房屋更名过户协议书范本合同编号：__________房屋更名过户协议书一、卖方信息甲方地址：甲方法定代表人（或负责人）：乙方地址：乙方法定代表人（或负责人）：二、房屋信息2.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。2.2房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______。2.3房屋所有权人为甲方。三、更名过户事项3.1甲方同意将位于_______市_______区_______街道_______号的房屋产权过户给乙方。3.2乙方同意接受上述房屋的产权，并承担相应的过户费用。3.3双方同意按照我国相关法律法规的规定，办理房屋更名过户手续。3.4房屋更名过户手续办理完成后，乙方应向甲方支付房屋总价款人民币_______元整（大写：_______元整）。四、付款及交付4.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付首期购房款人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）将于房屋更名过户手续办理完成后_______日内支付给甲方。4.3甲方应在收到全部购房款后_______日内，将房屋交付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的_______%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应友好协商解决。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方法定代表人（或负责人）：乙方法定代表人（或负责人）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋产权证2.卖方身份证明3.买方身份证明4.购房款支付凭证5.房屋过户申请表6.过户费用支付凭证7.房屋交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。4.甲方提供的房屋产权证书不真实，导致过户失败，视为违约。5.不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解决。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.房屋产权证：指房屋所有权和土地使用权的证明。4.过户：指将房屋所有权和土地使用权从甲方转移到乙方的过程。5.购房款：指乙方支付给甲方的房屋购买价格。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理房屋过户手续。解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，如有需要，可以寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付购房款，如有需要，可以寻求法律途径解决。3.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以催告甲方尽快交付房屋，如有需要，可以寻求法律途径解决。4.问题：甲方提供的房屋产权证书不真实。解决办法：乙方可以拒绝支付购房款，并要求甲方承担违约责任。5.问题：遇到不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决，根据实际情况调整