期房买卖合同范本

期房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）合同签订之日起____日内，乙方支付房价的____%；（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付房价的____%；（3）房屋交付使用后，乙方支付房价的____%。2.3乙方支付的房款均用于抵扣甲方所欠的贷款及相关费用。如甲方提前还清贷款，乙方应按实际支付的房款比例退还甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应按照合同约定的时间、方式交付房屋给乙方。如甲方延迟交付，应按延迟交付部分房价的____%支付违约金。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应的违约金。3.3房屋交付使用后，甲方应协助乙方办理水电煤等公共事业接入手续。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，如存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.2房屋保修期自交付之日起计算，保修期限为____年。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方未按照约定时间、方式交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3甲方隐瞒房屋存在的重要瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋买卖合同补充协议6.付款凭证7.过户手续办理证明二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能交付房屋。2.甲方未按照约定时间、方式交付房屋：指甲方未按照合同约定的时间、方式将房屋交付给乙方。3.甲方隐瞒房屋存在的重要瑕疵：指甲方在签订合同时，故意隐瞒房屋存在的影响乙方合法权益的重要瑕疵。4.乙方未按时支付房款：指乙方未按照合同约定的时间、方式支付房价。5.乙方未按照约定履行过户手续：指乙方未按照合同约定的时间、方式办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利转移给他人的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定的时间、方式交付房屋，如延迟交付，应按延迟交付部分房价的违约金支付给乙方。2.甲方未按照约定时间、方式交付房屋：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.甲方隐瞒房屋存在的重要瑕疵：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按时支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定的时间、方式支付房价，如未按时支付，应按逾期支付部分房价的违约金支付给甲方。5.乙方未按照约定履行过户手续：解决办法：如因乙方原因导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应的违约金。五、所有