土地出让的协议书范本

土地出让的协议书范本合同编号：__________协议书名称：____________________地址：____________________代表人：__________________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________代表人：__________________联系电话：_______________鉴于：2.乙方愿意取得该土地的使用权，并愿意按照本协议的约定支付土地出让金及履行相关义务；3.双方为了充分发挥土地资源的使用效益，促进经济发展和社会进步，经协商一致，决定签订本协议。第一条土地使用权出让1.1甲方同意将土地使用权出让给乙方，土地用途为______。1.2土地出让金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。乙方应按照本协议约定的付款方式及时支付土地出让金。1.3土地使用权出让期限为____年，自本协议签订之日起计算。第二条付款方式及期限2.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地出让金总额的____%。2.2剩余的土地出让金，乙方应按照甲方指定的付款方式和期限支付。2.3乙方未按照约定支付土地出让金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第三条土地使用及开发3.1乙方应按照土地使用权出让合同约定的用途使用土地，未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。3.2乙方应在土地使用权出让期限内完成土地开发，并按照约定向甲方支付开发费用。3.3乙方未按照约定开发土地的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第四条权利与义务4.1甲方应保证乙方取得土地使用权，并按照本协议约定提供土地。4.2乙方应按照本协议约定支付土地出让金，并合理使用土地。4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护土地使用权的合法权益。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签字）：_______________代表（签字）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.土地使用权出让合同2.付款凭证3.土地开发计划4.土地使用权证明文件5.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付土地出让金，视为违约。2.乙方未按照约定开发土地，视为违约。3.甲方未按照约定提供土地，视为违约。4.甲方未保证乙方取得土地使用权，视为违约。5.双方未遵守国家法律法规，履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法占有、使用和收益的权利。2.土地出让金：指甲方出让土地使用权，乙方支付给甲方的价款。3.土地开发：指对土地进行开发建设，以满足特定用途的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行合同义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付土地出让金：及时与乙方沟通，提醒其履行付款义务。要求乙方支付违约金。如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。2.乙方未按约定开发土地：及时与乙方沟通，了解原因，督促其按照约定开发。要求乙方支付违约金。如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。3.甲方未按约定提供土地：及时与甲方沟通，了解原因，要求其履行合同义务。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。