个人店面出租合同范本

个人店面出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条店面基本信息1.1店面地址：_______________________1.2店面面积：_______________________平方米1.3店面用途：_______________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店面，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证店面符合租赁用途，有权要求乙方按照约定的用途使用店面；（2）提供店面及相关设施的正常维护、维修，确保乙方正常使用；（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金；（4）在租赁期满后，按照约定条件将店面交付给乙方。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用店面，不得擅自改变店面结构和用途；（2）按时支付租金，妥善保管店面及设施，如有损坏，及时修复或赔偿；（3）遵守国家的法律法规，不得在店面上从事违法活动；（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离店面，将店面恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.2甲方未按约定提供店面或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.店面所有权证明文件2.店面使用权证明文件3.乙方经营许可证4.租赁合同签订授权书（如有）5.店面现状照片或视频资料6.店面维修保养记录7.租金支付凭证8.租赁期满后的店面恢复原状证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间交付店面或提供的设施不符合约定用途。干涉乙方正常经营活动或无故提高租金。未能在租赁期满后按约定条件将店面交付给乙方。2.乙方违约行为：未按约定用途使用店面，擅自改变店面结构和用途。未能按时支付租金。未能妥善保管店面及设施，造成损坏未及时修复或赔偿。在店面上从事违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有店面所有权或使用权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方店面并支付租金使用的当事人。3.租赁期限：指双方约定乙方使用店面的时间期限。4.租金：指乙方按照约定用途使用店面应支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店面设施损坏或故障。解决办法：甲方应及时进行维修，确保店面设施正常使用。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，逾期未付则收取滞纳金，情节严重可解除合同。3.问题：乙方改变店面用途或结构。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，必要时可解除合同并要求赔偿。4.问题：店面因不可抗力导致无法使用。解决办法：双方应协商解决，根据情况部分或全部减免租金。5.问题：租赁期满后店面恢复原状发生争议。解决办法：可请第三方专业机构评估，甲方有权要求乙方按原状恢复店面。五、所有应用场景：1.个人或小微企业租赁店面进行经营活