期房买卖合同范本共

期房买卖合同范本共合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋产权性质：__________第二条房屋价格2.1本合同约定的房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：__________（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，将房价款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，向贷款银行申请办理按揭贷款手续，并将贷款额度内的房价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并协助乙方办理产权证照。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量和安全的相关标准，不得存在重大质量问题。3.2甲方应在合同约定的交付日期将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《房屋验收单》。3.3如甲方未能按照约定时间交付房屋，应按照逾期交付部分房价款的__________%向乙方支付违约金。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________日书面通知对方，并经双方协商一致。4.2除非发生不可抗力等法定解除事由，否则任何一方不得单方面解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。5.2违约金的具体数额，按照本合同约定的违约金比例计算。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋验收单5.贷款银行同意贷款通知书（如适用）6.房屋过户证明文件7.产权证照二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋质量，导致存在重大质量问题，视为违约。3.乙方未能按照约定时间支付房价款，视为违约。4.乙方未按合同约定使用房屋，视为违约。5.双方未经协商一致，单方面要求变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋并支付房价款的一方。3.房价款：指双方约定的购买房屋所需支付的金额。4.交付：指甲方将房屋及附属设施按约定时间交给乙方。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.房屋质量问题：解决办法：甲方应负责修复质量问题，如无法修复，应退还房价款并支付违约金。3.乙方未能按约定时间支付房价款：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付房价款。4.合同变更或解除：解决办法：双方应协商一致，并签订书面协议，明确变更或解除事项。五、所有应用场景：1.