商品房买卖合同终止协议

商品房买卖合同终止协议合同编号：__________商品房买卖合同终止协议甲方：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________乙方：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________一、终止条件1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.自本协议生效之日起，原合同终止，甲乙双方不再享有原合同项下的权利和义务。3.本协议生效后，甲乙双方应按照原合同约定办理相关手续，包括但不限于办理房屋权属转移登记等。二、终止后的处理1.甲乙双方应在本协议生效后____个工作日内，按照原合同约定办理房屋权属转移登记手续。如因甲乙双方原因导致未能按时办理的，应承担相应的违约责任。2.甲乙双方应在本协议生效后____个工作日内，按照原合同约定办理退款手续。退款金额及退款方式按照原合同约定执行。如因甲乙双方原因导致未能按时办理的，应承担相应的违约责任。3.本协议生效后，甲乙双方应继续履行原合同中约定的保密条款，未经对方同意，不得向第三方披露原合同和本协议的任何内容。三、其他约定1.本协议的签订、履行、终止、解除及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本协议具有法律效力。3.如本协议的任何条款与原合同冲突，应以本协议为准。本协议的签订不影响甲乙双方在其他方面的一致共识。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：____年____月____日附件：1.原《商品房买卖合同》2.与本协议相关的法律法规及政策文件3.其他甲乙双方认为需要提供的资料一、附件列表：1.原《商品房买卖合同》2.与本协议相关的法律法规及政策文件3.其他甲乙双方认为需要提供的资料二、违约行为及认定：1.甲乙双方未按照本协议约定办理相关手续，如房屋权属转移登记等。2.甲乙双方未按照原合同约定履行退款手续。3.甲乙双方未经对方同意，向第三方披露原合同和本协议的任何内容。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，包括预售和现售两种形式。2.买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的合同。3.终止协议：指双方协商一致，解除原合同的协议。4.违约行为：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋权属转移登记手续办理缓慢的问题，甲乙双方应积极沟通，提供所需材料，配合相关部门加快办理进度。2.遇到退款手续办理缓慢的问题，甲乙双方应按照原合同约定，尽快办理退款手续，确保乙方权益。3.遇到一方未经对方同意向第三方披露合同内容的问题，违约方应立即停止披露行为，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方在商品房买卖过程中，因特殊情况需要终止原合同。2.甲乙双方在合同履行过程中，达成终止原合同的共识。3.甲乙双方在终止原合同后，办理相关手续，如房屋