赣州家居店租赁合同

赣州家居店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：赣州家居店地址：江西省赣州市区街道号联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：____________________联系人：________________联系电话：________________第一条租赁店铺及面积第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的店铺进行经营，经营范围为：家居用品、家具、装饰材料等。4.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得经营违法项目和假冒伪劣商品。4.3乙方在经营过程中，不得损害甲方权益，不得在店铺外悬挂广告、招牌等。第五条维修及保养5.1租赁期间，店铺的设施、设备由甲方负责维修和保养，确保店铺的正常经营。5.2乙方应合理使用店铺内的设施、设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。（1）甲方未按照约定提供店铺；（2）甲方迟延履行债务，经乙方催告后在合理期限内仍未履行；（3）甲方严重违约，导致合同无法履行。（1）乙方未按照约定支付租金；（2）乙方迟延履行债务，经甲方催告后在合理期限内仍未履行；（3）乙方经营违法项目或假冒伪劣商品；（4）乙方严重违约，导致合同无法履行。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应遵守国家有关法律法规，如因违法行为导致的损失，由违法行为方承担责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.赣州家居店租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）身份证复印件4.店铺所有权证明文件5.租金支付凭证6.维修和保养记录7.经营范围批准文件8.合同解除或变更申请书9.违约行为认定书10.法律名词解释手册二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供店铺2.甲方未按约定维修和保养店铺设施3.乙方未按约定支付租金4.乙方未按约定经营范围进行经营5.乙方在店铺外悬挂广告、招牌等6.乙方经营违法项目或假冒伪劣商品7.乙方严重违约，导致合同无法履行8.甲方单方面解除合同且无正当理由9.乙方单方面解除合同且无正当理由10.甲方迟延履行债务，经乙方催告后在合理期限内仍未履行三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租用出租方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租用出租方物业的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金等费用应支付的违约金。7.经营范围：指承租方在租赁物业内经营的商品或服务范围。8.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供店铺解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快提供店铺，并有权要求违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方应催告乙方尽快支付租金，乙方逾期未支付的，甲方有权要求滞纳金或解除合同。3.问题：乙方经营范围超出合同约定解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求违约金或解除合同。4.问题：店铺设施损坏，甲方未及时维修解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快维修，如甲方不履行，乙方有权要求甲方承担维修费用。5.问题：甲方单方面解除合同解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求继续履行合同。五、所有应用场景：1.家居店出租方与承租方之间的租赁关系确立2.家居店承租方在租赁期限内经营家居用品、家具、装饰