徐州医疗服务中心租赁合同

徐州医疗服务中心租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的医疗服务中心物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的医疗服务中心物业，并按照双方约定的条款进行使用。双方经协商一致，特订立本租赁合同，以共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的医疗服务中心物业出租给乙方使用，乙方同意租赁该物业。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每个租赁期的开始之日起____个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。第三条租赁用途及遵守法律法规3.1乙方只能将租赁的物业用于医疗服务中心，并遵守中华人民共和国的相关法律法规。3.2乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，合理使用物业设施，维护物业的安全和正常使用。第四条维修及保养4.1甲方负责物业的基本设施及设备的维修和保养，确保其正常使用。4.2乙方负责日常使用中的小型维修和保养，并按照甲方提供的标准操作规范进行操作。第五条保险5.1乙方应自费购买租赁物业的保险，并将甲方列为第一受益人。5.2乙方应在租赁期开始前，将保险单复印件提交给甲方。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面变更或解除本合同。6.2乙方提前解除本合同的，应提前____个月书面通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。7.2如乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金的比例为每日千分之____。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.租赁物业的物业管理规定3.乙方购买的租赁物业保险单复印件4.甲方提供的物业设施及设备维修保养标准操作规范5.提前解除合同的违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金：按照合同约定的滞纳金比例计算滞纳金。2.乙方未按照甲方提供的标准操作规范使用物业设施：甲方有权要求乙方改正，并承担由此产生的后果。3.甲方未按照约定维修和保养物业设施及设备：甲方应承担由此产生的维修费用，并支付给乙方相应的违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用物业的时间期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以换取物业的使用权。5.滞纳金：指乙方未按时支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：甲方可以要求乙方支付滞纳金，并在严重情况下解除合同。2.乙方未按照甲方提供的标准操作规范使用物业设施：甲方可以要求乙方改正，并承担由此产生的后果。3.甲方未按照约定维修和保养物业设施及设备：甲方应承担由此产生的维修费用，并支付给乙方相应的违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于特定地点的医疗服务中心