城市屋顶化妆品店租赁合同

城市屋顶化妆品店租赁合同合同编号：__________城市屋顶化妆品店租赁合同甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于城市屋顶的化妆品店，且乙方愿意租赁该店铺进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条租赁店铺及面积1.2租赁店铺的面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第四条经营范围4.1乙方在租赁店铺内从事化妆品及相关产品的销售业务。4.2乙方不得在租赁店铺内进行违法经营活动，不得损害甲方利益，不得影响周边环境。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁店铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2乙方负责租赁店铺内部设施的日常维护和保养。5.3租赁店铺设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以修复。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁店铺的保险事宜，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2乙方不得将保险受益人设定为甲方。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁店铺平面图2.租赁店铺设施设备清单3.保险公司提供的保险方案4.乙方经营化妆品的相关许可证5.甲方银行账户信息6.租赁合同变更协议7.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间修复租赁店铺设施设备，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。3.乙方在租赁店铺内进行违法经营活动，认定为违约行为。4.乙方未办理租赁店铺保险或保险受益人非乙方，认定为违约行为。5.双方未协商一致擅自变更或解除合同，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店铺并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁店铺并有权使用的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁店铺使用的期限。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方按约定向守约方支付的赔偿金额。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁店铺设施设备出现故障，影响乙方经营。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应支付滞纳金，如有必要，甲方可与乙方协商延长租赁期限。3.问题：乙方需变更或解除合同。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同或协商一致解除合同。4.问题：乙方在租赁店铺内进行违法经营活动。解决办法：甲方有权终止