棚户区买卖合同模板范文

棚户区买卖合同模板范文合同编号：__________合同双方：卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于卖方拥有位于________________的棚户区房屋所有权，并愿意将其出售给买方，买方愿意购买该房屋，经双方协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1卖方同意出售的棚户区房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2卖方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元的价格购买卖方所出售的房屋。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3买方应在房屋交付后____个工作日内，依法办理房屋过户手续。第四条权利与义务4.1卖方应保证房屋及土地的使用权、所有权归卖方所有，如存在权属纠纷，由卖方承担全部责任。4.2买方应按照本合同约定支付房款，并承担房屋过户所产生的相关费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。5.2如买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方的身份证明5.买卖双方的授权委托书（如有）6.房屋过户所需的相关税费证明7.房屋过户手续办理指南二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付房屋，属于违约行为。2.买方未能按照合同约定支付房款，属于违约行为。3.卖方未能保证房屋及土地的使用权、所有权归卖方所有，属于违约行为。4.买方未能按照合同约定办理房屋过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.棚户区：指城市规划区内，基础设施落后、环境脏乱差的居民区。2.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.法定代表人：指依法代表法人或者其他组织行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定交付房屋。解决办法：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。2.问题：买方未能按照约定支付房款。解决办法：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：买方可以咨询专业人士，了解过户手续的具体流程，并提前准备相关材料，以加快过户手续的办理速