民间房屋买卖合同模板范本

民间房屋买卖合同模板范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于__________（房屋地址）的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________（房屋地址）1.2房屋结构：__________（房屋结构）1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋所有权证号：__________1.5甲方对该房屋享有完全的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付房款部分的__________%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中产生的税费由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同模板4.付款凭证5.过户手续所需材料清单6.税费计算公式及相关政策文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房款认定：自合同约定支付房款之日起算，每逾期一日，视为乙方违约。2.甲方未按约定时间交付房屋认定：自合同约定交付房屋之日起算，每逾期一日，视为甲方违约。3.甲方未协助乙方办理过户手续认定：自合同约定过户手续办理之日起算，每逾期一日，视为甲方违约。4.房屋过户过程中产生额外税费认定：如因甲方原因导致乙方需承担额外税费，甲方视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权人对其房屋拥有合法所有权的证书。2.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约金：一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.税费：房屋买卖过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付房款解决办法：提醒乙方尽快支付房款，逾期部分视为违约金扣除。2.甲方未按约定时间交付房屋解决办法：提醒甲方尽快交付房屋，逾期部分视为违约金扣除。3.甲方未协助乙方办理过户手续解决办法：提醒甲方协助办理过户手续，逾期部分视为违约金扣除。4.房屋过户过程中产生额外税费解决办法：核实税费原因，如为甲方原因，要求甲方