私人购房协议书范本

私人购房协议书范本合同编号：__________私人购房协议书甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房屋，双方经协商，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应保证在交易过程中，房屋价格不变，如遇市场价格波动，双方可协商调整购买价格。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙、相关证件等交给乙方。四、甲方的义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法所有权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，甲方应承担相应法律责任。4.2甲方应按照约定时间、金额向乙方支付房款。4.3甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。五、乙方的义务5.1乙方应按照约定时间、金额向甲方支付房款。5.2乙方应按照约定时间配合甲方办理房屋过户手续。六、违约责任6.1如甲方未按照本协议约定时间、金额交付房款，甲方应支付违约金人民币____元给乙方。6.2如乙方未按照本协议约定时间、金额支付房款，乙方应支付违约金人民币____元给甲方。6.3如甲方未按照本协议约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币____元给乙方。6.4如乙方未按照本协议约定时间配合甲方办理房屋过户手续，乙方应支付违约金人民币____元给甲方。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋结构证书4.房屋平面图5.买卖双方身份证明6.定金收据7.房款支付凭证8.房屋过户手续办理相关文件9.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额交付房款，视为违约。2.乙方未按约定时间、金额支付房款，视为违约。3.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。4.乙方未按约定时间配合甲方办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本协议中为房屋的合法所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，即购买甲方的房屋的一方。3.定金：指乙方在协议签订后向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。4.违约金：指一方违约时，应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，若协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款，甲方可以与乙方协商延期支付，若协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理过程中遇到问题，双方应共同配合，协商解决。4.若双方在履行过程中发生纠纷，可以先尝试友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方作为购