租房定金协议全新版

租房定金协议全新版合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋户型：____________________1.4房屋现状：____________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证，甲方收款后应及时出具收款凭证。第四条定金4.1乙方应在签署本协议时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2定金用于担保乙方履行本协议，乙方如按约履行本协议，定金在租赁期满后无息退还。如乙方违反本协议，甲方有权扣除定金作为违约金。4.3本协议签订后，乙方支付的定金不计入租金，租赁期满后无息退还。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维修费用。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除协议6.1甲乙双方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方。6.2甲方提前解除协议的，应退还乙方已支付的定金及剩余租金；乙方提前解除协议的，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反本协议，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。7.2甲方违反本协议，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.3乙方违反本协议，导致甲方无法正常收取租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.定金支付凭证4.收款凭证5.设施使用说明6.维修费用报价单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供房屋未能按照约定维修房屋及附属设施提前解除协议未退还乙方已支付的定金及剩余租金2.乙方违约行为：未能按照约定支付租金未能按照约定使用房屋及附属设施提前解除协议未支付违约金3.违约行为认定：甲方违约行为认定：未能履行合同约定的义务，导致乙方无法正常使用房屋乙方违约行为认定：未能履行合同约定的义务，导致甲方无法正常收取租金三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人。2.承租方：指租赁房屋的当事人，有权按照约定使用和占用房屋。3.租赁期限：指承租方有权使用和占用房屋的时间段。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.定金：指乙方为保证履行合同而预先支付给甲方的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按照约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。2.问题：甲方未能按照约定提供房屋。解决办法：乙方可以要求甲方履行合同约定，提供房屋；如甲方拒不履行，乙方可以要求退还已支付的定金及剩余租金，并保留追究违约责任的权利。3.问题：房屋损坏需要维修。解决办法：甲乙双方应协商确定维修费用，并按照约定承担维修责任。4.问题：提前解除协议。解决办法：甲乙双方应按照协议约定办理解除手续，并根据