呼和浩特市家电店租赁合同

呼和浩特市家电店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁店铺及面积1.1甲方将其位于呼和浩特市的家电店（店铺地址：__________）租赁给乙方使用。1.2店铺面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁该店铺用于经营家电销售业务，不得擅自改变经营范围。第五条维修及保养5.1甲方负责店铺设施的维修及保养，保证店铺设施的正常使用。5.2乙方应合理使用店铺设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证店铺具备营业执照等相关经营手续，并保证店铺在租赁期间合法经营。6.2甲方应确保店铺设施的安全性，如有安全隐患，甲方应及时整改。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。第七条乙方权利和义务7.1乙方按照约定用途使用店铺，不得擅自改变经营范围。7.2乙方应妥善保管店铺内的财物，如有丢失，乙方负责赔偿。7.3乙方应按照约定时间支付租金，如有逾期，乙方应支付滞纳金。第八条合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方按法律规定或本合同约定有权解除合同的除外。8.2合同的变更或解除必须经过双方协商一致，并书面确认。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.店铺所有权证明复印件4.店铺租赁证明复印件5.租金支付凭证6.维修保养记录7.店铺设施清单二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同或无正当理由涨租、赶租的，视为违约。2.乙方未按照约定用途使用店铺，擅自改变经营范围的，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付租金，逾期支付的，视为违约。4.甲方未按照约定维修保养店铺设施，导致店铺设施损坏的，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物的甲方。2.承租方：指租赁甲方的租赁物的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方店铺的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到乙方逾期支付租金的问题，提醒乙方，如乙方仍不支付，可按照合同约定收取滞纳金。2.遇到店铺设施损坏的问题，应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。3.遇到乙方擅自改变经营范围的问题，应要求乙方立即恢复原经营范围，如乙方不听劝阻，可依法解除合同。4.遇到甲方提前解除合同或无正当理由涨租、赶租的问题，乙方有权依法维护自己的权益。五、所有应用场景：1.甲方拥有家电店所有权，希望将店铺租赁给乙方经营。2.乙方希望租赁甲方家电店，用于经营家电销售业务。3.双方就店铺租赁达成一致，签订本合同，明确租赁期限、租金、维修保养等事项。