乡村自建房买卖协议书

乡村自建房买卖协议书合同编号：__________乡村自建房买卖协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房屋为合法产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售的权利瑕疵。1.3乙方购买上述房屋用于__________（用途），并同意遵守当地相关法律法规及物业管理规定。二、房屋交易价格2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，转为购房款。2.3乙方应按照本协议约定的付款期限和方式支付购房款。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款的__________%作为滞纳金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后__________日内，将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。3.3甲方应在过户完成后__________日内，将房屋权属证书交付给乙方。四、房屋质量及保修4.1甲方保证上述房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起__________年内，房屋主体结构质量问题由甲方负责保修。4.2除主体结构质量问题外，房屋内部设施、设备及附属设施如有质量问题，自交付之日起__________年内，由甲方负责保修。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋结构及设施设备清单5.房屋现状照片或视频6.购房款支付凭证7.过户手续相关文件8.房屋保修说明9.双方身份证明10.其他与房屋买卖相关的协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本协议约定的质量标准。2.乙方未能按照约定时间支付购房款。3.甲方未能按照约定办理过户手续。4.乙方未能按照约定使用房屋，或违反当地相关法律法规及物业管理规定。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.合同法：中华人民共和国合同法是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：中华人民共和国城市房地产管理法是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。3.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.滞纳金：违约方未按约定时间履行合同义务，应支付给守约方的违约金。5.过户：将房地产权属从一方转移至另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：乙方有权解除合同，要求返还已支付的定金及赔偿损失。乙方与甲方协商，要求甲方承担逾期交付的违约责任。2.乙方未能按约定时间支付购房款：甲方有权解除合同，要求返还已支付的定金及赔偿损失。甲方与乙方协商，要求乙方承担逾期付款的违约责任。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。可咨询专业律师或房地产中介，寻求更高效的过户方案。五、所有应用场景：1.个人之间的自建