链家卖房委托协议

链家卖房委托协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：__________________；1.3房屋性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋所有权人：__________________；1.6甲方出售房屋的原因：__________________。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：2.2.1乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金；2.2.2乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；2.2.3甲方应于收到乙方房款后，向乙方出具合法有效的收款凭证。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，并保证房屋内部整洁、完好；3.4房屋交付后，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。四、甲方的义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如房屋所有权存在争议，由甲方承担全部责任；4.2甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，如房屋的权属、质量、结构、用途、周边环境等；4.3甲方应按照约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续。五、乙方的义务5.1乙方应按照约定时间支付房价，如乙方逾期支付房款，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数；5.2乙方应按照约定时间接收房屋，并承担过户费用；5.3乙方应妥善使用和保管房屋，如因乙方原因导致房屋损失，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任6.1如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：房价×日利率×逾期天数；6.2如乙方未按照约定时间支付房款，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：房价×日利率×逾期天数；6.3如一方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同模板4.定金收据5.房屋过户申请书6.房屋过户费用清单7.房屋交接单8.房屋质量问题修复协议9.买卖双方身份证明复印件10.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未如实告知乙方房屋实际情况，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按约定接收房屋，视为违约。5.甲方未协助乙方办理过户手续，视为违约。6.甲方未保证房屋出售权，导致房屋所有权存在争议，视为违约。7.乙方未妥善使用和保管房屋，导致房屋损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。4.定金：指买卖双方为保证交易履行而预先支付的一定金额的金钱。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。7.滞纳金：指逾期支付款项应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，违约方支付违约金。2.问题：甲方未如实告知乙方房屋实际情况。解决办法：甲方应如实告知，如已签订合同，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方应在规定时间内支付房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。4.问题：乙方未按约定接收房屋。解决办法：乙方应按约定时间接收房屋，如无法接收，应提前通知甲方。5.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理。五、所有应用场