连锁店租赁合同范本

连锁店租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店铺及地址1.2店铺的具体面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：________________账号：________________开户行：________________第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项公共费用。4.2乙方承担租赁期间因经营活动产生的各项税费。4.3甲方承担租赁期间店铺的维修、保养及保险费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。5.2甲方违反本合同规定，严重影响到乙方正常经营的，乙方有权要求解除合同。5.3乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。6.2本合同任何一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.连锁店租赁合同2.租赁店铺所有权证明3.租赁店铺使用权证明4.乙方经营许可证明5.银行转账授权书6.租赁店铺平面图7.租赁合同变更协议8.租赁合同解除协议9.违约金计算公式10.争议解决机构名录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁店铺，认定为违约。2.甲方未按约定提供租赁店铺，认定为违约。3.甲方未按约定维修、保养租赁店铺，认定为违约。4.乙方未按约定支付租金，认定为违约。5.乙方未按约定使用租赁店铺，认定为违约。6.双方未按约定履行合同义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁店铺的一方。2.承租方：指租赁和使用租赁店铺的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。4.租金：指承租方支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方支付给对方的一种经济赔偿。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：发送催款通知，规定延迟支付的违约金，必要时解除合同。2.问题：甲方未按约定交付租赁店铺。解决办法：要求甲方尽快交付，赔偿乙方因此产生的损失。3.问题：租赁店铺损坏，影响乙方经营。解决办法：甲方应及时维修，否则乙方可要求赔偿损失。4.问题：乙方需提前解除合同。解决办法：书面通知甲方，按约定支付违约金，办理相关手续。5.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：选择合适的争议解决机构，启动仲裁或诉讼程序。五、所有应用场景：1.