物业管理方协议

物业管理方协议合同编号：__________鉴于甲方为物业管理方，乙方为物业使用方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业性质：____________________1.3物业面积：____________________1.4物业用途：____________________二、甲方权利义务2.1甲方应按照合同约定，为乙方提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁、有序。2.2甲方应建立健全物业管理制度，提高服务质量，保障乙方合法权益。2.3甲方应在合同约定的服务范围内，对物业进行定期检查、维修，确保设施设备正常运行。2.4甲方应按照约定，向乙方收取物业管理费用，并定期公布费用支出情况。2.5甲方应在合同履行过程中，履行法律法规规定的其他义务。三、乙方权利义务3.1乙方应按照合同约定，按时支付物业管理费用，遵守物业管理制度，配合甲方管理。3.2乙方应合理使用物业，爱护设施设备，不得损害物业共有部分及他人利益。3.3乙方应在合同约定的范围内，享有物业共用设施设备的使用权。3.4乙方应在合同履行过程中，履行法律法规规定的其他义务。四、合同期限4.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。五、违约责任5.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照合同约定支付物业管理费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3双方违反合同约定的其他事项，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理制度3.设施设备检查维修记录4.物业管理费用收费标准及明细5.物业共用设施设备使用规则6.合同续约申请表7.违约行为认定书8.争议解决方式说明9.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务2.乙方未按照合同约定支付物业管理费用3.乙方不合理使用物业，损害设施设备或他人利益4.双方违反合同约定的其他事项三、法律名词及解释：1.物业管理方：指承担物业管理工作的一方，负责物业的日常维护、管理和保养。2.物业使用方：指使用物业的一方，享有物业共用设施设备的使用权。3.物业管理服务：指物业管理方为物业使用方提供的物业维护、管理和保养等服务。4.物业管理费用：指物业使用方支付给物业管理方的费用，用于物业的维护、管理和保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供物业管理服务解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并可要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按照合同约定支付物业管理费用解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付费用，并可要求乙方承担违约责任。3.问题：乙方不合理使用物业，损害设施设备或他人利益解决办法：甲方有权要求乙方立即停止损害行为，并可要求乙方承担相应的违约责任。4.问题：合同双方在履行过程中产生争议解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应