租客必看续租攻略大全

租客必看续租攻略大全合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出租人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（租客）：__________地址：__________联系方式：__________一、房屋及租赁期限1.2租赁期限为原合同到期之日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1租金标准为原合同约定的租金标准，即每月__________元。2.2乙方应按照原合同约定的支付方式，每月__________日前将租金支付给甲方。2.3租赁期满后，如乙方续租，租金标准及支付方式由双方另行协商确定。三、押金及退还3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照原合同约定的条件和时间，向甲方退还租赁房屋及附属设施。甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在__________日内退还乙方押金。四、合同的变更和解除4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2租赁期满后，本合同自动终止。如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.租赁房屋现状照片3.原《房屋租赁合同》4.押金收据5.租金支付记录6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁房屋未按约定提供租赁房屋及附属设施提前解除合同或变更合同内容未经乙方同意2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用租赁房屋及附属设施，造成损坏提前解除合同或变更合同内容未经甲方同意3.违约行为认定：依据本合同条款及相关法律法规进行认定违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.租客：指承租出租人房屋的一方。3.租赁期限：指租客使用出租人房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指租客按照租赁合同约定，向出租人支付的费用。5.押金：指租客为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋设施损坏或丢失解决办法：双方协商维修或赔偿责任2.问题：租金支付延迟解决办法：乙方按时支付租金，逾期支付的应支付滞纳金3.问题：提前解除或变更合同解决办法：双方协商一致，并签订补充协议4.问题：房屋租赁到期