挂靠房地产公司协议

挂靠房地产公司协议合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方是一家具备房地产开发资质的公司，乙方愿意挂靠甲方从事房地产项目的开发与销售，经双方友好协商，就乙方挂靠甲方事项达成如下协议：第一条挂靠关系1.1乙方作为甲方的一个挂靠单位，在甲方指导下开展房地产项目的开发与销售工作。1.2乙方应按照甲方的要求，遵守国家法律法规，严格执行甲方的各项管理制度。1.3甲方应给予乙方必要的指导和帮助，包括但不限于技术支持、培训、市场信息等。第二条项目合作2.1乙方挂靠甲方的房地产项目应符合甲方的项目发展规划和投资计划。2.2乙方应按照甲方的要求，参与项目的前期调研、策划、设计、施工、销售等工作。2.3乙方在项目开发过程中，应遵守国家的土地使用权、规划、建设、环保等法律法规。第三条经济利益分配3.1乙方挂靠甲方的项目，其盈利模式和利益分配方式由双方另行商定，并在补充协议中约定。3.2乙方应按照甲方的要求，按时足额支付项目开发、销售等过程中的各项费用。3.3乙方挂靠甲方的项目产生的税收，按照国家法律法规的规定缴纳。第四条权利与义务4.1甲方有权对乙方的项目开发、销售等过程进行监督和检查，确保乙方的行为符合甲方的要求和国家法律法规。4.2乙方有权在甲方指导下，开展项目的前期调研、策划、设计、施工、销售等工作。4.3乙方应承担因自身原因导致项目损失的责任，并承担相应的赔偿责任。4.4甲方应对乙方的商业秘密进行保密，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.2违约金的具体数额和计算方式，由双方在补充协议中约定。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方房地产开发资质证书复印件4.乙方挂靠协议书5.项目合作协议书6.补充协议7.甲方授权书8.乙方项目负责人身份证明复印件9.项目前期调研报告10.项目策划书11.项目设计图纸12.项目施工合同13.项目销售合同14.项目税收缴纳证明15.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供指导、帮助和技术支持2.乙方未按照约定履行项目开发、销售等过程3.乙方未按照约定支付项目开发、销售等费用4.乙方未按照约定遵守国家法律法规和甲方管理制度5.甲方未按照约定保密乙方商业秘密6.甲方未按照约定履行监督和检查职责7.乙方未按照约定承担违约责任8.双方未按照约定解决争议三、法律名词及解释：1.挂靠：指乙方在甲方指导下，以甲方名义开展房地产项目的开发与销售活动。2.房地产开发资质：指甲方具备国家规定的从事房地产开发业务的资格。3.违约金：指一方未履行协议约定的义务，应向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.守约方：指在协议履行过程中履行义务合规的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定提供指导、帮助和技术支持。解决办法：乙方可以与甲方沟通，要求甲方履行约定义务；如甲方仍不履行，乙方可以依据协议约定向甲方主张违约责任。2.问题：乙方未能按照约定履行项目开发、销售等过程。解决办法：甲方可以对乙方进行监督和检查，要求乙方履行约定义务；如乙方仍不履行，甲方可以依据协议约定向乙方主张违约责任。3.问题：乙方未能按照约定支付项目开发、销售等费用。解决办法：甲方可以要求乙方支付相关费用；如乙方仍不支付，甲方可以依据协议约定向乙方主张违约责任。4.问题：乙方未按照约定遵守国家法律法规和甲方管理制度。解决办法：甲方可以要求乙方遵守相关法律法规和管理制度；如乙方仍不遵守，甲方可以依据协议约定向乙方主张违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为具备房地产开发资质的公司，愿意指导乙方开展房地产项目的开发与销售。2.乙方愿意挂靠甲方，以甲方名义开展房地产项目的开发与销售。3.双方就项目