房屋出租代理合同陷阱

房屋出租代理合同陷阱合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（代理方）：地址：联系电话：一、房屋基本情况1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：_______；（2）房屋面积：_______平方米；（3）房屋产权性质：_______。1.2房屋现状：_______（完好、需要维修等）。1.3甲方对房屋拥有完整的所有权和处置权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、代理范围及期限2.1乙方作为甲方的房屋出租代理，代理范围包括：（1）寻找合适的承租方；（2）协助甲方与承租方签订租赁合同；（3）协调处理房屋租赁过程中出现的问题；（4）其他与房屋出租相关的事宜。2.2代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2甲方应在合同签订后_______日内，向乙方支付代理费用。3.3乙方开具正规发票，甲方按国家相关规定支付税费。四、双方的权利义务4.1甲方权利义务：（1）提供真实、准确的房屋信息及资料；（2）配合乙方进行房屋出租代理工作；（3）在租赁合同签订后，按照约定向乙方支付代理费用；（4）按照租赁合同约定，向承租方履行房屋出租义务。4.2乙方权利义务：（1）认真履行代理职责，为甲方提供专业的出租代理服务；（2）如实向甲方报告房屋出租情况；（3）在代理过程中，维护甲方的合法权益；（4）按照约定向甲方支付代理费用。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代理期限届满之日止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证明文件2.乙方代理资质证明文件3.房屋租赁合同范本4.代理费用支付凭证5.房屋现状照片及视频资料6.租赁合同签订后的房屋钥匙交接记录7.房屋租赁期间的各项费用支付记录二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假房屋信息及资料2.甲方不配合乙方进行房屋出租代理工作3.甲方未按约定向乙方支付代理费用4.乙方未如实向甲方报告房屋出租情况5.乙方未维护甲方的合法权益6.乙方未在代理期限内完成代理任务7.双方因不可抗力导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人的一方。2.代理方：指具备专业代理能力，为出租方提供出租代理服务的一方。3.代理费用：指代理方为提供出租代理服务而向出租方收取的费用。4.租赁合同：指出租方与承租方签订的，约定租赁双方权利义务的书面合同。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供虚假房屋信息：乙方应要求甲方提供真实、准确的房屋信息，如甲方仍不配合，乙方有权解除合同。2.甲方不配合乙方进行房屋出租代理工作：乙方应积极与甲方沟通，争取甲方的配合；如甲方仍不配合，乙方有权解除合同。3.甲方未按约定向乙方支付代理费用：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未如实向甲方报告房屋出租情况：乙方应如实向甲方报告，如乙方不履行报告义务，甲方有权解除合同。5.乙方未维护甲方的合法权益：乙方应积极维护甲方的合法权益，如乙方不履行维护义务，甲方有权解除合同。6.乙方未在代理期限内完成代理任务：乙方应继续履行代理职责，直至完成代理任务；如乙方不履行义务，甲方有权解除合同。7.双方因不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，合同终止。五、所有应用场景：1.甲方