小型餐饮商铺租赁合同模板范本

小型餐饮商铺租赁合同模板范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的小型餐饮商铺，且乙方愿意租赁该商铺进行经营，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状：__________（描述商铺现状，如：空置、正在经营等）。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__________个月。1.4租金：每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。租金每__________个月支付一次，乙方应在每期租金到期日前__________天支付。第二条租金支付及退还押金2.1乙方支付租金方式为__________（转账、现金等）。2.2乙方支付租金后，甲方应在__________个工作日内为乙方开具租金收据。2.3租赁期满后，乙方按约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠缴租金及其他费用的情况下，应在__________个工作日内退还乙方押金。第三条经营范围及管理3.1乙方在租赁期内，应按照甲方提供的商铺进行合法经营，不得擅自改变商铺用途。3.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。3.3乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守商铺内的各项管理制度。第四条维修及保养4.1租赁期内，商铺的设施设备由甲方负责维修保养，确保设施设备正常使用。4.2因乙方使用不当导致商铺设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。第五条保险5.1乙方应在租赁期内自行办理商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片3.租赁合同副本4.租金支付证明5.商铺保险单副本6.维修保养记录7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用商铺3.乙方未办理商铺保险4.乙方未遵守商铺管理规定5.甲方未按约定维修保养商铺设施6.甲方提前解除合同三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将商铺租赁给承租方使用的协议。2.租金：承租方支付给出租方的商铺使用费用。3.押金：承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。4.违约金：违约方支付给守约方的经济赔偿。5.保险：为确保商铺风险而办理的保险业务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方履行合同义务，逾期未支付可采取法律手段追讨。2.乙方擅自改变商铺用途：制止乙方违约行为，恢复商铺原状，违约金赔偿。3.商铺设施设备损坏：及时通知甲方维修，如因乙方原因导致损坏，维修费用由乙方承担。4.乙方未办理商铺保险：要求乙方在规定时间内办理保险，并注明甲方为第一受益人。5.甲方提前解除合同：按照合同约定支