机器设备评估 第2版 课件 项目7、8 机器设备评估程序、成本法评估机器设备

项目七机器设备评估程序知识目标能力目标1.掌握机器设备评估程序基本内容；2.掌握机器设备评估程序履行要求及目的；3.掌握机器设备评估程序主要工作步骤；4.掌握机器设备评估程序受限处理相关内容；5.掌握现场调查的内容、手段和方式、现场调查工作受限的处理。1.会用机器设备评估程序履行要求分析评估案例程序履行情况；2.能学会运用处理机器设备评估程序受限的方法；3.会用不同方法进行现场调查分析。项目导入学习目标素养目标1.树立程序意识，一切按程序、规定执行，用程序、法律来约束自己的行为，尊重权利，尊重法律，尊重程序，追求公正；2.培养热爱劳动，注重实践，热爱科学，勇于创新精神；3.发展观测、感受、体验、参与社会公共生活的能力，形成同他人交往和沟通的能力。项目导入学习目标项目导入

宏发科技发展公司于2010年5月10日自行开发了一项大功率电热转换体及其处理技术，预计该设备可使用10年，使用5年后，准备于2015年5月10日将该设备出售给郊区利都乡镇企业。某资产评估事务所准备接受宏发科技发展公司的委托，那么该事务所的评估专业人员该怎样进行评估？评估专业人员应该了解该大功率电热转换体有何特殊情形？该评估机构是否能拥有大无畏的胆略和气魄：“敢为天下先。”不因循守旧，墨守成规，死守教条，在机器设备评估上蹚出一条新的道路来呢？

[请思考]评估人员和宏发科技发展公司需要对哪些内容进行沟通？接受委托前需要了解什么？评估时要履行哪些评估程序？如何评估宏发科技发展公司拥有的大功率电热转换体?01认知机器设备评估程序。。

【任务描述】

机器设备评估程序是评估机构和评估人员在执行评估业务时所履行的系统性工作步骤。设备评估程序是评估行为合法的依据，是机器设备评估报告质量的有力保障，也是防范评估风险的重要手段之一。通过对机器设备评估程序的学习，有助于对评估工作过程的全面认识、了解，以便在评估中能认真履行程序，保证评估质量的前提下，将评估风险降到最低。1.机器设备评估准备阶段

机器设备评估准备阶段的主要任务是根据评估项目的情况，明确设备评估业务的基本事项基础上签订委托合同，并制定设备评估计划。它包括：（1）明确业务基本事项；（2）订立业务委托合同；（3）编制设备评估计划。3.机器设备评估完成阶段机器设备评估完成阶段的主要任务是撰写、审核、出具评估报告，收集资料形成档案。它包括（1）编制出具评估报告；（2）整理归集评估档案。2.机器设备评估实施阶段

机器设备评估实施阶段是设备评估工作的核心，对设备进行现场勘查的基础上，收集评估对象的资料，对资料进行整理、分析，形成设备评估技术经济参数，通过合适的评估方法得到评估结论，它包括：（1）进行评估现场调查；（2）收集整理评估资料；（3）评定估算形成结论。机器设备评估程序包括：建立健全的机器设备评估程序制度对于无法完成的评估程序要做出披露设备评估程序的实施要形成底稿和档案机器设备评估程序执行基本要求机器设备评估程序是评估业务质量的重要保证机器设备评估程序是评估机构和评估专业人员防范风险的重要手段之一机器设备评估程序是评估行为合法性的重要保证机器设备评估程序是提高行业公信力的重要保障机器设备评估程序的重要性02明确业务基本事项。。

【任务描述】明确机器设备评估业务基本事项是评估业务得以进行的前提，机器设备评估业务的基本事项包括：明确委托人、产权持有人、其他报告使用人、评估对象、评估目的、价值类型、评估假设等。通过对机器设备评估业务基本事项的学习，有助于对评估工作过程中所涉及到的相关人和相关事进行了解，从而保证评估业务顺利进行。

一、明确委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人

（一）明确委托人、产权持有人的基本情况及两者之间的关系机器设备评估中，委托人和产权持有人可以使自然人、法人或者其他组织，评估机构和评估专业人员要尽可能全面的了解委托人和产权持有人的基本情况，包括：委托人及产权持有人全称、性质（企业、个人等）、所属行业、拥有的机器设备种类、数量、经营范围等。机器设备评估中，委托人和产权持有人可以是同一个主体，也可以是不同主体。当委托人和产权持有人是同一主体时，要着重提出配合提供资料的要求，明确评估责任；当委托人和产权持有人不是同一主体时，要明确两者之间的关系，估计产权持有人配合的可能性和提供资料的全面性，并进一步确定因现场调查等评估程序受限的情况，

（二）明确评估报告使用人

机器设备评估中，委托人是评估报告使用人之一，除此外，产权持有人、银行、法院及国家其他监督管理部门都有可能成为评估报告使用人。评估机构应要求委托人明确：机器设备评估报告的所有使用人，评估报告的使用方式，并且要体现在委托合同中。明确机器设备评估报告的所有使用人和报告使用方式一方面可以使评估机构和评估人员更准确的根据报告使用人的需求进行评估；另一方面也可以最大可能规避来自报告使用人的风险。

（三）了解委托人与相关当事人之间的关系

评估机构洽谈人员应当清晰了解委托人与产权持有人、委托人与其他评估报告使用人、产权持有人与评估报告使用人之间的关系。一般情况下，委托人与产权持有人存在某种关系，比如委托人为被评估企业或被评估资产的股东、投资方、融资银行、债权人、管理层等。当评估业务委托人与评估对象的产权持有人不是同一主体时，了解委托人与相关当事人的关系就非常必要。这通常关系到评估业务有关资料收集与现场调查等工作的配合程度。如果在委托环节了解到委托人与被评估单位没有投资关系或不是关联方，评估机构洽谈人员就应该考虑是否在委托环节重点提出有关的配合问题，以引起委托人的重视并明确责任。同时，还要评价委托人对被评估单位的协调能力和对评估配合要求的响应能力，避免在委托人配合力度很弱的情况下，评估专业人员不能完成现场调查和资料收集等评估程序，无法形成可靠的评估结论。因此，第三者委托评估机构对拟评估资产进行评估，一般应事先通知产权持有人、资产管理者或征得资产管理者的同意，这往往是执行评估业务的先决条件。

二、机器设备评估目的

机器设备评估目的应该由委托方提出并确定的，但是在实际评估过程中，评估委托方不知道评估目的或者不知道如何表达，评估机构或者评估人员可以帮助委托方并与委托方就机器设备评估目的达成明确、清晰的共识，同时尽可能取得评估目的确定书面证明材料。评估机构洽谈人员应当详细了解委托人具体的评估目的及与评估目的相关的事项，如评估目的的依据，评估目的的相关方、计划实施的经济行为及其对评估目的的要求、经济行为的审批情况、经济行为的进展等，并尽可能从委托人处取得经济行为文件、合同协议、商业计划书等与评估目的相关的资料。

三、评估对象基本状况

评估机构洽谈人员应当与委托人沟通，了解委托人拟委托评估的评估对象和评估范围，并结合评估目的，理解评估对象和评估范围，同时考虑评估对象和评估范围与经济行为的匹配性，对评估对象和评估范围予以界定。评估范围的界定应当服从于评估对象的选择。

在对评估对象和评估范围予以界定后，评估机构洽谈人员还应当对评估对象的基本情况予以初步了解，如：企业所属行业、经营范围、资产和财务概况、企业长期股权投资的数量和分布、法律权益，经济状况和实物状况，如设备型号，结构，使用状况，工艺流程，加工范围等。

通过了解，为判断资产评估可能的工作量、复杂程度和评估机构及人员的胜任能力，进行评估服务报价和风险评价提供必要的参考。评估机构洽谈人员凭借对评估目的的把握和专业经验，建议委托人合理确定评估范围，并要求所委托的评估范围与评估目的相适应。为明确责任，避免日后产生纠纷，应当由委托人（或经其授权被评估资产产权持有人或被评估企业）就具体评估对象所对应的评估范围明细清单进行确认。

四、价值类型

评估机构和评估人员在明确设备评估目的的基础上，根据资产评估准则，确定恰当的价值类型，保证所选价值类型的适用于设备评估目的，并与委托人就价值类型达成一致，避免出现歧义和误导。影响价值类型选择的因素有很多，包括机器设备自身的功能、使用方式、市场条件等，但评估目的是根本。五、评估基准日

设备基准日的选择一般由委托人根据经济行为实现目的等情况来确定，评估机构和评估人员根据评估目的，利用专业知识帮助委托人确定评估基准日，并尽可能与评估目的的实现日接近。评估基准日要确定到某一天，否则评估工作会因为资产的价值时刻变动而无法进行。评估基准日可以是过去、现在、将来的一天，评估基准日一经确定，一切取价标准均应为评估基准日这个时点有效的价格标准

六、机器设备评估受限情况和重要假设

评估机构和评估人员在了解评估设备的基本情况时，还应该充分掌握对设备评估有重要影响的受限情况和重要假设，以便对评估风险进行必要的把控，提供更好的专业服务。七、其他需要明确的基本事项

除以上需要明确的机器设备评估的基本事项外，评估机构和评估人员还要对以下其他重要事项进行明确：（一）评估服务费及支付方式

评估机构和评估人员在承接设备评估业务前提出评估收费标准及报价，就评估服务费用和委托方达成一致，并确定支付方式，例如一次付款，分阶段付款等。（二）评估报告交付日期和交付方式

评估机构和评估人员与委托方就评估报告的交付日期和交付方式进行沟通并确定，评估报告交付日不确定为某一天，一般确定为开始现场工作、委托人提供必要资料后的一定期限内。

（三）产权持有人的配合与协助

评估机构和评估人员对评估工作配合、协助等事情与委托方进行沟通，包括落实资产清查申报、提供资料，配合现场及市场调查，协调与相关中介机构的对接和交流等。03资产评估业务委托合同。。

【任务描述】

资产评估业务委托合同是约束委托方和被委托方的行为依据，是评估业务能够完成的重要保障。通过对资产评估业务委托合同的学习，有助于对评估委托合同的意义、内容、订立、终止和解除全面认识，以便在评估中能根据委托合同认真履行义务，保障权利。

一、资产评估委托合同的含义

资产评估委托合同是指评估机构与委托人订立的，明确评估业务基本事项，约定评估机构和委托人权利、义务、违约责任和争议解决等内容的书面合同。根据《资产评估法》规定，资产评估委托合同是由评估机构和委托人签订，评估人员不得以个人的名义签订合同，评估委托合同属于评估领域的经济合同，具有《合同法》所规定的合同基本属性。

二、机器设备评估委托合同的主要内容

评估委托合同需符合国家相关法律法规和资产评估准则的规定，合同内容要全面、具体、含义清晰，主要包括以下内容：

（1）资产评估机构和委托人的名称、住所、联系人及联系方式。（2）资产评估机构和委托人的其他权利和义务。所有合同均须具备的条款，评估机构和委托人是合同签约的主体。应准确列明签约各方的名称或者姓名和住所。（3）评估目的。评估目的说明为什么要进行机器设备评估，评估是为何种经济行为服务。机器设备评估委托合同载明的评估目的应当表述明确、清晰。（4）机器设备评估对象和评估范围。评估对象是评估的客体，是评估标的，是当事人权利义务指向的对象。标的是合同的基础。评估范围是评估对象的具体化。不同的评估对象和评估范围所产生的评估结果不同，其所采用的评估方法也不完全相同，所以，需要在合同中约定评估对象和评估范围。（5）评估基准日。评估基准日是确定评估对象价值的时点，也是评估结论成立的时点。资产的价值可能随着时间的变化而变化，不同的评估基准日可能产生不同的评估结果。（6）机器设备评估报告提交期限和方式。

（7）机器设备评估报告使用范围。评估委托合同中要明确写明：机器设备评估报告使用范围包括机器设备评估报告使用人（委托人，其他约定使用者，法律规定使用者），机器设备评估报告用途，评估结论的使用时效和报告引用于披露。其目的主要是为了防止设备报告被滥用，减小职业风险，加强风险管理。（8）评估服务费总额或支付标准、计价货币种类、支付时间和方式。评估服务费实行市场调节价，由评估机构和委托人协商确定。可以约定为服务费总额，也可以约定为支付标准（按被评估设备价值的一定比例收取）。明确资产评估服务费未包括的与资产评估服务相关的其他费用的内容及承担方式。（9）签约各方的违约责任、合同履行过程中产生争议时解决的方式和地点。（10）合同当事人签字或者盖章的时间和地点。评估业务的难易程度评估机构拟投入的人力资源、耗费的工作时间以及不同人力资源的综合成本评估机构和评估专业人员的社会信誉和工作水平等资产规模和资产分布情况评估机构和评估专业人员可能承担的风险和责任评估费用考虑因素

评估机构可以根据项目特征、委托人信用等因素，约定委托人一次性支付或者分期支付评估服务费。基于投入成本的进度考虑，评估机构可以要求委托人按照评估服务进度，采用分期付款的方式支付评估费。比如可以约定在评估专业人员开始现场调查、提供评估报告征求意见稿、提交正式评估报告等节点，委托人按照一定比例支付评估服务费。

由于资产评估机构及评估专业人员无法左右委托人经济行为的进程，也没有承担保证经济行为按期实现的义务，因此评估服务费的支付不应当与委托人经济行为是否完成相联系。

订立评估委托合同时尚未明确的内容，评估委托合同签约方可以采取订立补充合同或法律允许的其他形式作出后续约定。三、机器设备评估业务委托合同的订立

机器设备评估业务委托合同由评估机构和评估委托人签订，并在签名盖章后生效。在实际评估中，评估机构或者委托人可以授权内部人员进行合同签订，但是要有对方法人书面委托书方能生效。如果未能及时签订委托合同，评估机构应评价其带来的风险，如：对客户的履约及诚信能力进行必要的风险评价、通过法律允许的必要形式取得客户对其先行开展评估业务的请求或确认依据等，保护自身合法权益。

司法鉴定或其他特殊业务建立评估委托关系所采用的文书并不一定使用资产评估业务委托合同的形式，对此资产评估委托合同准则规定，以其他形式建立委托关系的应符合法律要求。

一三二四

四、机器设备评估委托合同提前终止及解除

《资产评估法》的第十八条和第十九条分别赋予了资产评估机构在法定情形下可以拒绝履行或单方解除资产评估委托合同的权利。包括：

委托人和其他相关当事人如果拒绝提供或者不如实提供开展资产评估业务所需的权属证明、财务会计信息或其他相关资料的，资产评估机构有权拒绝履行资产评估委托合同。

委托人要求出具虚假资产评估报告或者有其他非法干预评估结论情形的，资产评估机构有权单方解除合同。

非资产评估机构及其评估专业人员原因，导致资产评估委托合同提前解除的其他情形：①委托人提前终止资产评估业务、解除资产评估委托合同；②因委托人或相关当事人原因导致资产评估程序受限，资产评估机构无法履行资产评估委托合同，在相关限制无法排除时资产评估机构单方解除资产评估委托合同。

合同终止履行、解除时，委托人应该支付评估机构已经开展的评估工作服务费04机器设备评估计划。。

【任务描述】

机器设备评估计划是指评估机构和评估人员为执行机器设备评估业务，拟定的设备评估的工作思路和实施方案。通过对机器设备评估计划的学习，根据评估业务特点学会合理安排评估步骤、评估时间进度、工作人员和技术方案规划，尽可能按照计划执行评估业务，如果有特殊情况，要学会及时调整计划。

一、机器设备评估计划的概念

明确了机器设备评估的基本事项，签订委托合同后，为了更加高效、高质量的完成评估项目，评估机构和评估工作人员应该拟定机器设备评估计划，用以指导评估项目的具体实施。机器设备评估计划是指评估机构和评估人员为执行机器设备评估业务，拟定的设备评估的工作思路和实施方案，设备评估计划一般应包含评估步骤（主要指现场调查，收集评估资料，评定估算，编制评估报告等）、时间进度、人员安排、技术方案规划。

二、机器设备评估计划的编制资产评估机构决定受理评估业务之后，评估专业人员即可以在了解资产评估业务基本事项的基础上，根据资产评估设备的具体情况编制评估计划，并合理确定评估计划的繁简程度。机器设备评估计划一般在项目正式开展前完成编制。

（1）设备评估目的以及管理部门对设备评估开展过程中的管理规定；（2）设备评估业务风险、评估项目的规模和复杂程度；（3）被评估设备所属行业，市场情况等；（4）评估项目所涉及机器设备的结构、类别、数量及分布状况；（5）委托人及相关当事人的配合程度；（6）相关资料收集状况；（7）委托人、评估对象产权持有人（或被评估单位）过去委托资产评估的情况、诚信状况及其提供资料的可靠性、完整性和相关性；（8）评估专业人员的专业能力、经验及人员配备情况；（9）与其他中介机构的合作、配合情况。编制设备评估计划需考虑的主要因素包括：（1）应明确评估项目的背景和相关条件，包括评估目的、评估对象和评估范围、价值类型、评估基准日、本次评估操作的重点和难点、参与本项目的其他中介机构等。（2）要明确采用的评估方法。（3）应明确资产清査的工作重点及具体要求，如：现场调查工作目标、现场调查工作总体时间安排、现场调查主要工作内容、现场调查的协调方式等内容。（4）应明确与参与本项目的审计、律师等其他中介机构的对接安排及注意事项等。（一）评估实施过程应明确的因素

（二）设备评估时间进度安排明确资产评估实施的时间进度安排，有利于对资产评估工作进度的跟踪，以保证在报告提交期限内提交报告。资产评估专业人员编制资产评估计划时，应当结合评估报告提交期限、评估业务实施的主要过程的具体步骤（现场调查，收集评估资料，评定估算，编制评估报告）、业务实施的重点和难点等来制订评估业务实施的进度安排。（三）设备评估人员安排合理的时间和人员安排是评估得以按时高质量完成的重要保障，对设备评估人员进行安排时，主要考虑被评估设备总规模，设备的地理分布等，还要考虑评估实施过程和时间要求等。一类是评估工作本身遇到了障碍，出现了在编制评估计划时没有预料到的操作层面或者技术层面的情况，造成评估工作未能按照原计划推进，需要调整评估计划。另一类通常是由于委托人经济行为涉及的评估对象、评估范围、评估基准日发生变化而导致的评估计划的调整。四、资产评估计划的调整

资产评估项目的执行是一个复杂、动态的过程，如果原编制的评估计划不能适应项目要求，资产评估机构应当对评估计划进行必要的调整。导致评估计划调整的原因可以归纳为两大类：

遇到需要调整评估计划的情况时，资产评估专业人员应尽快与委托人、其他相关当事人进行沟通，根据已确定的方案及时调整评估计划。调整计划时，往往涉及对评估专业人员进行调整、对部分评估工作作出重新安排，对评估技术方案进行修正等。调整计划要兼顾评估效率和工作质量的原则，充分利用已有的工作成果，将评估计划调整导致的成本降低到最低水平。

产权持有人与委托人可能不是同一主体。对于国有企业收购、增资非国有单位，需要对非国有单位进行相应的评估，此时的评估委托人应该为拟进行收购或拟进行增资行为的国有企业。【注意】

机器设备评估计划并不是最终的执行方案，机器设备评估项目执行过程中，往往会出现与计划不同的情况，继续执行原计划，可能会影响评估质量甚至不能完成评估，此时，评估机构和评估人员应当对评估计划进行必要的调整。【注意】05进行评估现场调查。。

【任务描述】

现场调查是了解机器设备实物、产权、维修、保养、技术更新、技术改造等情况的重要手段，也是其他评估程序所不能替代的重要程序。通过对机器设备评估现场调查的学习，掌握现场调查的内容和不同评估方法的适用范围情况，学会如何处理现场调查受限的特殊情形。

现场调查的重要性

现场调查是了解机器设备实物、产权、维修、保养、技术更新、技术改造等情况的重要手段。评估机构和评估人员要对被评估设备的价值进行准确判断，必须以真实、可靠的设备资料为基础，现场调查可以通过法律允许范围内的手段直接获取被评估设备的全面、真实、可靠的资料，为评估资产的准确价值奠定良好的基础。

现场调查是了解机器设备的重要方法，是其他方法不能替代的。【注意】（3）核实设备数量情况，主要是对实有设备数量、已安装设备数量、未安装设备数量、已使用设备数量、未使用设备数量和融资租入设备数量等进行存在性的核实；（2）核实设备技术状况，主要是对设备的生产工艺、产品进度、废品率和能源消耗情况进行检查，从而判断设备是否存在工艺、技术和功能落后或者不完整的情况；（5）核实设备的磨损程度，主要是了解和掌握设备的有形磨损，如震动、摩擦造成的表面精度下降，腐蚀、锈蚀造成设备掉漆、脱皮等。（1）核实设备实物情况，是了解设备名称、生产厂家、规格型号、安装地点、规定使用年限、购置日期、启用日期、已经使用年限、设备使用状况、设备维修情况等。（4）核实设备质量情况，主要是了解设备的制造质量，设备的工作环境、条件对设备使用的影响，设备的附属设备情况；现场调查的内容1.了解被评估设备的现状

机器设备可以通过实地査看、核查合同、盘点、函证等方式核实其存在性，了解设备的现状。【提示】

2.了解被评估设备的法律权属机器设备的法律权属包括所有权、使用权、抵（质）押情况、融资租赁情况，设备的权属状态不同，设备的价值通常也不相同。

例如企业融资租入设备不属于企业所有，但是企业拥有对该设备的使用权，该设备的价值不同于企业拥有的其他同种设备。在现场调查时，评估人员应当取得被评估设备的权属证明，例如购买合同、购置发票、付款证明等，同时采用与原件核对、向有关登记管理机构查阅登记记录等方式核实查验权属证明的真实性。全面调查全面调查是指对纳入评估范围的所有机器设备进行逐项调查，包括设备的实物状况和法律权属资料核实。采用这种方法，评估人员要依据委托方提供的资产清单，对所有被评估设备进行逐台的清点、核实。当存在下列情形时，应当考虑进行全面调查：（1）评估范围内设备数量少、单台设备的价值量大；（2）设备存在管理不善等风险，产权持有人或被评估单位提供的相关资料无法反映设备的实际状况，并且从其他途径也无法获取充分、恰当的评估证据。抽样调查抽样调査是指按一定程序对纳入评估范围的全部设备中抽取部分有代表性的机器设备进行调查，并以此对全部设备的作出推断的过程。当无法或不宜对评估范围内所有机器设备进行逐项清查的情况下，可以考虑使用抽样调查,例如当设备数量较大，可以将设备分成几组，每组设备间的差异性较大，而组内表现出同质性，则可以考虑采用抽样调查。采用这种方法，需要充分考虑并估计抽样带来的风险，以及抽样误差对评估结果的影响。机器设备抽样调查的方法有：简单随机抽样、整群抽样、分层抽样、重点抽样等。现场调查手段

如果采用抽样调查对设备进行调查，则需要在评估报告中进行披露，并说明理由。【注意】02（二）现场调查工作受限的处理（1）应重点考虑以下因素，判断是否继续执行或中止评估业务：①所受限制是否对评估结果合理性或评估目的所对应经济行为构成重大影响；②能否采取必要措施弥补不能实施调查程序的缺失。（2）满足情形之一的终止执行评估业务：①无法采用替代措施对被评估设备进行勘查核实；②即使履行替代程序，也无法消除其对评估结论产生重大影响的事实。01（一）现场调查工作受限

现场调查是评估机构和评估人员获得被评估设备的全面、准确信息的重要手段，但是在实际调查时，经常会因为客观原因无法进行现场调查，为了不影响评估工作正常进行，需要作出弥补措施，保证设备评估程序和方法的合理性现场调查受限的原因可以划分为1.设备自身原因。2.相关当事人原因现场调查工作受限及处理

如果履行替代程序后，不会导致评估结论受到较大影响，则可以继续执行评估业务，但是需要在评估报告中进行适当披露。【注意】06收集整理评估资料、评定估算形成结论。。

【任务描述】

现场调查后，评估主体会收集到很多评估资料，这些资料可能与评估对象有关，也可能无关，这些资料如何整理和辨别真伪呢？通过对机器设备评估的资料收集与整理的学习，掌握资料的分析和整理方法，学会如何检查核验评估资料。根据收集资料情况选择合适的评估方法，确定正确的参数，评定估算形成评估结论。

一、收集整理评估资料的内容由于机器设备评估的专业性，设备种类的多样性，不同评估目的，价值类型的影响，评估项目对评估资料的要求也不同；另外，由于设备的市场状况，信息公开程度存在较大差别，相关资料的可获得程度也不同，所以评估机构和评估人员的执业能力在一定程度上体现在收集整理评估资料的能力上。从资料性质分，评估资料可以分为：权属证明材料，会计信息材料，其他评估所需材料；从资料来源分，评估资料可以分为：市场获得资料，相关当事人处获得材料，政府、专业数据库等处获得的资料。

机器设备权属证明材料一般包括：购置合同，购置发票，付款证明，入库证明等；会计信息证明材料一般包括：会计账簿，会计报表，会计凭证等；其他：评估所需资料包括：查询记录、询价结果、检查记录、行业资讯、分析资料、鉴定报告、专业报告及政府文件等。相关当事人处获取的资料通常包括：机器设备评估申报资料；评估设备权属证明；反映设备状况的资料；设备的历史、预测、财务、审计等资料；相关说明、证明和承诺等【提示】市场信息资料包括：设备重置成本、设备价格指数、设备规模经济指数、各类设备交易所公布的交易信息、各类设备市场交易信息等。123（一）直接从公开市场独立获取资料1.设备状况。2.设备价值。3.资料确认。（二）从相关当事人处获取资料1.政府部门2.媒体3.行业协会、管理机构及其出版物4.行业数据库、学术出版物（三）从政府部门、专业机构和其他部门获取信息资料二、获取机器设备评估资料的来源对资产评估活动中所使用资料的真实性、准确性和完整性，采取各种方式进行必要的、审慎的检查检验，筛选出合格的资料作为评估依据，以保证评估结果的合理性。123（一）评估资料核査验证的意义对评估资料进行核查验证的方式通常包括观察、询问、书面审查、实地调查、查询、函证、复核等。应根据各类资料的特点，确定核查验证的重点和方式。（二）各类资料的核查验证重点和方式（1）对于超出资产评估专业人员专业能力范畴的核查验证事项，委托或要求委托人委托其他专业机构出具意见。（2）对于因法律法规规定、客观条件限制无法实施核查和验证的事项，应在工作底稿中予以说明，分析其对评估结果影响程度。（三）核查验证程序受限的处理方式三、评估资料的核查验证及核查验证受限的处理按照加工处理程度，评估资料可以划分为未经处理的资料和有选择地加工或按一定目的改动过的资料。按照可用性原则，评估资料可以划分为可用性评估资料、有参考价值的评估资料、不可用评估资料。四、评估资料的分析、整理

五、评估方法的选择

机器设备评估方法主要包括市场法、成本法和收益法三种基本方法。资产评估专业人员应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况恰当选择评估方法。当被评估设备处于持续使用状态、可复制或者可再生、历史资料可利用的情况下，选择使用成本法评估机器设备；当被评估设备为国标产品或市场上交易活跃的机器设备，选择使用市场法进行评估机器设备；当被评估设备的获利能力可以确定，并能够确定合理的折现率和受益年限时可以选择使用收益法，单台机器设备一般不具有单独获利能力，所以通常不采用收益法评估，对于生产线、整套设备则可以选择使用收益法进行评估。六、评定估算形成结论

在选定评估方法之后，资产评估专业人员还需要合理选择技术参数，应用评估模型等，形成初步评估结论，并对形成的初步评估结论进行分析，判断釆用该种评估方法形成的评估结论的合理性。成本法应合理确定重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值；市场法应合理选择可比案例，分析评估对象和可比参照物的相关资料和价值影响因素，通过可比因素的差异调整，得出评估对象的价值；收益法应预测未来收益并合理确定收益期和与收益口径一致的折现率，通过折现计算，得出评估对象的评估值。

对采用成本法和市场法对设备进行评估时，评估人员需要重点从以下几个方面进行分析：（1）对采用各种方法评估形成的初步结论进行分析比较；（2）对所使用评估资料、数据、参数的数量和质量等进行分析；

（3）分析不同方法评估结论的合理性以及不同方法评估结论差异的原因；（4）综合考虑评估目的、价值类型、评估对象现实状况等因素，确定出最终的评估结论。07编制出具评估报告和整理归集评估档案。。

【任务描述】

评估报告作为机器设备评估的唯一结果，在出具前需要对报告进行内部审核，在坚持评估原则的前提下与委托方就评估结果进行沟通。最后需要对评估过程形成的资料进行归档并保存。。通过对编制出具评估报告和整理归集评估档案的学习，掌握评估报告出具前的审核内容，了解整理轨迹档案的重要意义。（一）编制评估报告资产评估专业人员在履行机器设备评估程序后，应当按照相关法律、行政法规以及资产评估准则规定，编制评估报告。评估报告的内容包括：标题和文号、目录、声明、摘要、正文、附件。（三）提交评估报告按照约定的时间和方式向委托人提交资产评估报告，是评估机构履行评估委托合同约定的责任的要求。（二）内部审核评估机构对评估报告的审核应注重审核的质量、内容及效果。（四）外部审核对于涉及国有资产管理部门、金融企业国有资产管理部门和文化企业国有资产管理部门等国有资产评估项目，在评估机构提交评估报告以后，由国有资产管理部门按照国家有关规定组织专家对资产评估报告进行外部审核。一、编制评估报告

评估机构对评估报告审核的内容主要包括：（1）对评估程序履行情况的复核；（2）对评估资料完整性、客观性、适时性的复核；（3）对评估方法、评估技术思路合理性的复核；（4）对评估目的、价值类型、评估假设、评估参数以及评估结论在性质和逻辑上一致性的复核；（5）对计算公式及计算过程正确性的复核；（6）对技术参数选取合理性的复核；（7）对计算表格之间链接关系正确性的复核；（8）采用多种方法进行评估时，对各种评估方法所依据的假设、前提、数据、参数可比性的复核，并对不同评估方法结论合理性以及差异合理性进行复核；（9）对最终评估结论合理性的复核；（10）对评估报告合规性的复核。0102（一）评估档案的概念和整理归集评估档案意义（1）是评价、考核资产评估专业人员专业胜任能力和工作业绩的依据；（2）是判断评估机构和承办评估业务的资产评估专业人员执业责任的重要证据；（3）是维护评估机构及评估专业人员合法权益的重要依据。（二）整理归集评估档案的要求和内容1.整理归集评估档案的要求资产评估专业人员通常应当在资产评估报告日后90日内，根据《中华人民共和国资产评估法》和《资产评估准则》对项目评估过程中形成资料进行整理归集，并与其他相关资料形成评估档案，交由所在资产评估机构妥善管理。重大或者特殊项目的归档时限不晚于评估结论使用有效期届满后30日。2.应整理归集的评估档案内容包括：工作底稿、评估报告、其他相关资料。二、整理归集评估档案

不同的评估项目评估方法不同，调查重点不同，底稿不同，评估人员应该根据评估目的和资产状况，合理确定资产的调查量，并编制相应的工作底稿。工作底稿的整理和评估档案的归集应当符合法律、行政法规和资产评估准则的规定。【注意】

项目小结机器设备评估程序是机器设备评估业务的重要内容之一，它是保证评估质量、提高行业公信力和规避风险的重要内容。本项目阐述了评估人员在实施业务中，要履行的程序包括三大步：评估准备阶段、评估实施阶段、评估完成阶段。评估程序具体包括八个步骤：明确业务基本事项；订立业务委托合同；编制设备评估计划；进行评估现场调查；收集整理评估资料；评定估算形成结论；编制出具评估报告；整理归集评估档案。评估人员不得随意更改评估程序，在不同的业务中可以将评估程序细化。如果因为客观原因评估程序不能履行的，要分情况处理：若评估程序不影响评估结果，则将情况在评估报告中进行披露；若评估程序影响评估结果较大，并且无弥补措施，则要考虑停止评估业务继续进行。【学思践悟】罗俊军，中国资产评估师，北京北方亚事资产评估有限责任公司评估部主任。在河北金牛能源股份有限公司收购寿阳县友众煤业有限公司等多家公司股权项目中，他为了得到第一手评估资料，不怕苦、不怕累，不怕脏，多次进入环境恶劣的煤矿地下井巷，对资产情况进行调查。民营煤矿主为了高评煤矿价值，贿赂不成就威胁。面对这种情况，他不心动不惧怕。

为维护国有资产不流失，面对一些民营煤矿主的威胁利诱，他毫不动摇地坚持一个评估人的道德底线，用过硬的评估报告及一身正气最终赢得了委托方和民营煤矿主的尊重，为维护国有资产不流失做出了贡献，为我们评估人赢得了荣誉。感谢您的观看请提宝贵意见项目八

成本法评估机器设备成本法的基本原理01成本法在机器设备评估中的运用02成本法案例分析03目录

知识目标能力目标1.了解机器设备评估成本法的概念；2.理解机器设备评估成本法包含的基本要素；3.掌握机器设备评估成本法公式及应用前提；4.理解机器设备评估成本法中的各种贬值。1.能熟练掌握成本法在机器设备评估中的应用；2.能正确计算机器设备的各种贬值；3.能熟知机器设备成本法的应用程序。项目导入学习目标素养目标1.C929大飞机、中国航母等先进装备的制造，扬民族之威，增强民族自信心；2.遵守评估职业道德规范，提升评估行业形象。项目导入B企业因资产重组，拟将锻压车间的2018年8月购置的一台规格型号为J53-300双盘摩擦压力机设备转让，现委托中青资产评估有限公司对该设备的价值进行评估，评估基准日为2023年8月31日。经调查分析，该设备账面原值488000元，账面净值344470元，其价格每年比上一年增长5%，评估专业人员勘察估测认为，该设备还能使用12年，又知目前市场上出现了功能更先进的新型设备，并被普遍运用，新型设备与评估对象相比，可节省人员1人，人均年工资水平为50000元，此外，市场竞争的加剧使该设备开工不足，由此而造成的收益年损失额为2万元（该企业所得税税率为25%，假定折现率为10%）。[请思考]机器设备常用的评估方法有哪些？这些评估方法适用的前提条件是什么？应遵循怎样的评估程序？假如你是评估专业人员，对此设备你将采用何种评估方法进行评估，得出科学、合理的评估值？如何评估B厂拥有的锻压设备价值?01成本法基本原理基本概念重置成本法，是指通过估测被评估机器设备的重置成本和己存在的各种贬值，并用重置成本扣除各种贬值而得到被评估机器设备价值的一种方法。基本公式机器设备评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值或：

=重置成本×综合成新率基本思路成本法的基本思路是重建或重置被评估资产。在条件允许的情形下，任何潜在的投资者在决定技资某项资产时，所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的现行购建成本。成本法是从成本的角度来衡量资产的价值。基本要素重置成本实体性贬值功能性贬值经济性贬值一、成本法认知实体性贬值经济性贬值重置成本功能性贬值一、成本法认知---基本要素指按现行价格购建与被评估机器设备相同或相似的全新设备所需的成本。包含了取得机器设备时所耗费的合理必要费用及合理必要的资金成本和利润。复原重置成本和更新重置成本两种。亦称有形损耗，是指机器设备由于使用及自然力的作用导致其物理性能的损耗或下降而引起的机器设备的价值损失。是指由于技术进步引起的机器设备功能相对落后而造成的价值损失。它包括由于新工艺、新材料和新技术的采用，而使原有机器设备的建造成本超过现行建造成本的超支额以及原有资产超过体现技术进步的同类机器设备的运营成本的超支额。是指由于外部条件的变化引起机器设备闲置、收益下降等而造成的机器设备价值损失。经济性贬值一般有两种：一是机器设备利用率下降，甚至闲置等；二是机器设备的运营收益减少。二、成本法基本步骤确定被评估机器设备确定重置成本确定已使用年限、尚可使用年限、总使用年限

确定有形、无形损耗评估结果评估初步结果无错误noyes三、成本法的应用前提运用成本法评估机器设备的前提条件1.被评估机器设备处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态持续使用假设又被分为现状续用、转用续用和移地续用假设。含着有效使用资产的经济意义。成本法主要适用于继续使用前提下的机器设备评估。对非继续使用前提下的机器设备，如果运用成本法进行评估，需要对成本法的基本要素做必要的调整。2.被评估机器设备必须是可再生、可复制的资产3.应当具备可利用的历史资料4.必须是随着时间的推移而具有贬值性的资产（二）运用成本法评估时应注意的事项1.形成机器设备价值的耗费是必需的2.成本法的运用，应注意最佳使用和快速变现情形3.具有非经营性、专用性等特性的设备应采用成本法02任务二

机器设备成本法的运用一、机器设备重置成本的估算重置成本直接成本间接成本设备净价运杂费安装费基础费直接法物价指数法重置核算法综合估价法重量估价法类比估价法管理费设计费工程监理费保险费（一）机器设备重置成本的构成设备本体思考：资金占用发生资金成本、合理利润、税费。不同来源方式下机器设备重置成本构成项目取得方式重置成本构成项目外购国产设备设备本体的重置成本；设备运杂费；设备安装调试费；大型设备一定期限内的资金成本；其他费用，如手续费等。自制设备制造费用；安装调试费；大型自制设备合理的资金成本；合理利润；其他费用。进口设备离岸价格；境外途中保险费；境外运杂费；进口关税；增值税；银行及其他手续费；国内运杂费；安装调试费；大型进口设备资金成本；其他费用。国产车辆车辆价格；购置附加税；国内运杂费；证照费。进口车辆车辆价格（CIF），进口关税，消费税；增值税；国内运杂费；证照费。车间、流水线设备购置费、设备安装费、建筑工程费及其他费用等。一、机器设备重置成本的估算【思考】设备重置成本在计算时应注意的事项？（1）设备重置成本构成具体内容与设备类型、安装方式等因素有关。如：不需要安装的单台设备的重置成本一般包括设备购买价格及运杂费等；对已安装在用的单台设备的重置成本，除了设备购买价格以及运杂费外，还包括设备的安装费、基础费等；对生产线以及工厂、车间等整体资产，其重置成本还包括将单项资产组合成整体资产所发生的调试费、工厂设计费、管理费等；对于进口设备和车辆等特殊设备，根据国家有关规定，在购买设备时还需支付除设备以外的税金或费用，如进口设备的从属费用、车辆购置附加税等，这些费用也包括在设备的重置成本中。（2）设备重置成本构成的具体内容与评估目的、评估假设前提有关。如：机器设备在原地继续使用和移地使用时，其重置成本构成要素是不同的。原地继续使用时，重置成本一般包括设备运杂费、安装费、基础费等；移地使用时，重置成本一般不包括上述费用。（3）在进行机器设备评估时，要根据评估对象的具体情况考虑设备的重置成本中是否应该包含增值税。在进行属于一般纳税人的企业的整体评估时，对于可以抵扣增值税的设备，在计算其重置成本时，应扣除增值税额，将增值税单项列示。

（4）根据概算定额的规定，计算设备的运杂费、安装费、基础费、资金成本等其他费用一般以设备本体的包含增值税的价格作为计算基数。（5）直接成本与每一台设备有直接对应关系，间接成本和资金成本有时不能对应到每一台设备上，它们是为整个项目发生的，在计算每一台设备的重置成本时一般按比例摊入。（6）构成重置成本的费用必须是为购置或构建被评估的机器设备所发生的，包括直接费用和间接费用。但是一些非必然的费用不应该包括在内（即必须是必须、合理的成本）。（7）运输费用结算单据上注明的运输费用金额的7%计算可以抵扣进项税额。

类比法——指数估价法物价指数调整法综合估价法重量估价法重置核算法统计分析法（二）机器设备本体重置成本的估算方法一、机器设备重置成本的估算直接法1.直接法直接法是根据市场交易数据直接确定设备净价的方法，是一种最简单、有效并且可信的方法。获得市场价格的渠道有：市场询价、使用价格资料（1）市场询价对于能够取得设备现行购置价格或建造成本的机器设备，可采取市场询价的方法确定被评估机器设备的重置成本。【注意】在具体询价时应注意以下原则：①必须是评估基准日的价格；②必须采用具有权威性的、贸易量大的贸易单位的价格；③尽可能向原设备制造厂家询价。询价和成交价如不一致，不能直接使用询价作为重置成本。

（2）使用价格资料价格资料是获得机器设备市场价格的重要渠道，它们包括生产厂家提供的产品目录或价格表、经销商提供的价格目录、报纸杂志上的广告、出版的机器设备价格目录、机器设备价格数据库等。【提示】对大部分的通用设备，市场价格资料的取得是比较容易的；而非标、专用设备的价格资料往往很难从市场直接取得。【思考】使用价格资料应注意哪些问题：

（1）时效性。

（2）地域性。

（3）可靠性。【学中做8-1】某企业的一台机床设备购建于2016年，账面原值为210000元，2023年6月10日进行评估，通过市场询价，该设备2023年5月30日的市场价格为180000元（无折扣、不含其他费用），运杂费为20000元，安装调试费为3000元。请问：该设备的本体重置成本和重置成本分别为多少？解析：该设备本体重置成本=180000元该设备重置成本=180000+20000+3000=203000（元）学中做【学中做8-2】对某企业一台上海产桑塔纳3000型轿车进行评估，经销商提供的价格目录显示，该款轿车的现行市场销售价格为98000元，车辆购置税为车价的10%，机动车增容费为车价与附加费之和的15%。请问：该轿车的本体重置成本和重置成本分别为多少？解析：本体重置成本=98000元重置成本=98000+98000×10%=107800（元）桑塔纳3000型轿车评估价=重置成本×（1+15%）=123970（元）学中做2.类比法——指数估价法类比法——指数估价法是根据相似设备的生产能力与价格的比例关系来确定重置成本的方法。对于某些特定的设备，如化工设备、石油设备等，同一系列不同生产能力设备的重置成本变化与生产能力变化呈某种指数关系，可采用此方法估测其重置成本。其计算公式为：被评估机器设备重置成本=参照物机器设备现行成本×

式中：x为功能价值指数（或称规模经济效益指数），它是用来反映设备成本与其功能之间指数关系的具体指标，是指数估价法的一个重要参数。当x=1时，被估设备的生产能力与成本之间呈线性等比关系或近似于等比关系；当x≠1时，被估设备的生产能力与成本之间呈非线性关系。目前，根据行业认可的一些参考资料，指数x的取值范围一般在0.4O～1.2之间。在运用类比估价法估测机器设备重置成本时，应注意所选择的参照物尽可能考虑参照物所在地点和购建时间与被评估对象及评估基准日相同。

2.类比—指数估价法【学中做8-3】某被评估的化工设备，生产能力为月产30吨化工产品，现在市场上已没有相同生产能力的设备。生产能力为月产50吨的同类型设备，市场价格为160万元。经测算，该类型生产设备的规模经济效益指数为0.7。要求：计算该设备本体的重置成本。解析：该设备本体的重置成本=160×（30/50）0.7=112（万元）

3.物价指数法对于无法取得设备现行购置价格或建造成本，也无法取得同类设备重置成本的，可采用价格指数法估测被评估机器设备的重置成本。物价指数可分为定级物价指数和环比物价指数。（1）定基物价指数定基物价指数是以固定时期为基期的指。计算公式为：重置成本=机器设备原始成本×

【学中做8-4】已知某被评估设备购置于2019年12月，原始成本为150000元（本体成本），从2019年到2023年该类设备各年的定基物价指数分别为：110、115、120、90和125。要求：计算该设备在2023年12月的本体重置成本。解析：设备本体重置成本=150000×125/110=170454.50（元）

学中做

（2）环比物价指数环比物价指数是以上期为基期的指数。如果环比期以年为单位，则环比物价指数表示该类产品当前年比上年的价格变动幅度。通常用百分比表示。计算设备当前重置成本的公式为：被估设备重置成本=原始成本×（）其中P代表n年对n-1年的环比物价指数。【学中做8-5】某公司2021年购置的某设备的历史成本为135000元，该类设备2021年到2024年环比物价指数见表8-3。表8-3

环比物价指数

单位：%年份指数2021100202210320231052024108要求：计算2024年该设备本体重置成本。解析：设备本体重置成本=135000×（100%×103%×105%×108%）=157682.70（元）【思考】在机器设备评估中，对于一些难以获得市场价格的机器设备，在采用物价指数法时，评估人员应注意的事项有哪些？①选取的物价指数应与评估对象相配比，一般采用某一类产品的物价指数，不可采用综合物价指数。②应注意审查历史成本的真实性。③企业账面的设备历史成本一般还包括运杂费、安装费、基础费以及其他费用，上述费用的物价变化指数与设备价格变化指数往往是不同的，应分别计算。④物价指数法只能用于确定设备的复原重置成本，不能用于确定更新重置成本。⑤单台设备的价格变动与这类产品的分类物价指数之间可能存在一定的差异。因此，被评估设备的样本数量会影响评估值的准确度。⑥对于进口设备应使用设备进口国的分类物价指数。

4.综合估价法综合估价法是根据设备的主材费用和主要外购件费用与设备成本费用有一定的比例关系，通过确定设备的主材费用和主要外购件费用，计算出设备的完全制造成本，并考虑企业利润、税金和设计费用，确定设备的重置成本。

其计算公式为：

主材费成本主材费率主要外购件费成本利润率综合税率设计费率台数（1）主材费。主要材料是指在设备中所占的重量和价值比例大的一种或几种材料。主材费可按图纸分别计算出各种主材的净消耗量，然后根据各种主材的利用率求出他们的总消耗量，并按材料的不含税市场价格计算每一种主材的材料费用。计算公式为：主材费=）【学中做8-6】评估某企业自制设备，其中该设备的主材为不锈钢，净消耗量为30吨，评估基准日该种不锈钢的市场含税价格为4200元/吨，在制造过程中该钢材的利用率约为95%，该设备的主材费率为80%，适用的增值税税率为13%。要求：计算该设备的主材费用。解析：

元学中做（2）主要外购件费。外购件的价格按不含税市场价格计算。计算公式为：主要外购件费=）（3）综合税率。综合税率包括增值税率、城市维护建设税税率和教育附加费率等。计算公式为：综合税率=增值税税率×（1+城市维护建设税税率+教育附加费率）

学中做【学中做8-7】现对上海市A机械厂生产的型号规格为6.5T中心支架终焊变位机进行评估，评估基准日为2023年8月31日。评估专业人员通过实地勘查、查阅资料和询问管理人员得知：该设备用来焊接3200上车架，为保证上车架底面的平面度，该工装采用了多支点液压压紧机构，用7个液压缸将工件底面进行刚性固定，同时为保证焊接质量和降低焊工劳动强度，该工装可以180度翻转，使其全部焊缝均能处于水平位置再进行气体保护焊，所以，该设备为非标设备，设计费率17%，生产数量1台。该设备的主材（钢材）净消耗量7.8吨，市价3900元/吨，（不含税价），材料利用率85%，成本主材费率35%，成本利润率15%；主要外购件费用计算表见表8-4。要求：计算该设备的本体重置成本。

（1）计算主材费：

外购件名称数量(吨、套)单价（元）（不含税价）总价（元）电机减速承26501300液压缸阀71300091000电控元件11690016900合计

141600

5.重量估价法

该方法用设备的重量乘以综合费率，同时考虑利润和税金来确定设备本体的重置成本，并根据设备的复杂系数进行适当调整。

RC=W×Rw×K+P+T

或：RC=W×Rw×K（1+rp）×(1+rt)设备净重综合费率调整系数利润率综合税率合理利润税金重置成本适用于结构件和比较简单的大型冲压磨具。重置核算法是通过分别测算机器设备的各项成本费用来确定设备重置成本的方法。利用成本核算的原理，根据重新取得资产所需的费用项目，逐项计算然后累加得到资产的重置成本。该方法常用于确定非标准、自制设备重置成本的计算。6.重置核算法【学中做8-8】某设备系2年前购置，查看历史资料得知：设备购买价220000元，运杂费10000元，直接安装成本12000元；经评估专业人员市场调查得知：同类设备现行市场价格每台200000元，运杂费12000元，直接安装成本15000元，其中材料费5000元，人工费10000元。经计算，该项安装工程应承担的企业间接费用为每人工成本2.50元。要求：估算该设备的重置成本。解析：直接成本=买价+运杂费+安装成本=200000+12000+15000=227000（元）间接成本=人工成本总额×成本分配率=10000×2.50=25000（元）重置成本合计=227000+25000=252000（元）

学中做【提示】（1）重置核算法考虑了价格因素，费用项目的构成上可以考虑生产技术进步和劳动生产率的变化因素，因而可以估算复原重置成本和更新重置成本。

（2）形成资产价值的耗费是合理的。耗费是形成资产价值的基础，但耗费包括有效耗费和无效耗费。

采用成本法评估资产，首先要确定这些耗费是必须的，而且应体现社会或行业平均水平。也就是说，按照社会或行业平均水平来确定有效耗费和无效耗费，评估时，应该去掉无效耗费。

【提示】

物价指数法与重置核算法的区别①物价指数法估算的重置成本，仅考虑了价格变动因素，因而确定的是复原重置成本；而重置核算法既考虑了价格因素，也（可以）考虑生产技术进步和劳动生产率的变化因素，因而可以估算复原重置成本和更新重置成本。②物价指数法建立在不同时期的某一种或某类甚至全部资产的物价变动水平上；而重置核算法建立在现行价格水平与购建成本费用核算的基础上。③一般情况下，价格指数法和重置核算法相比，核算的结果可能有误差，其准确度没有后者的高。

物价指数法和重置核算法的相同点

都是建立在利用历史资料基础上。因此，都需要注意判断、分析资产评估时重置成本口径与委托方提供历史资料（如财务资料）的口径差异。

7．统计分析法在用成本法对企业多台机器设备进行评估时，为简化评估业务，节省评估时间，可以采用统计分析法确定机器设备重置成本，运用这种方法的步骤是：

（1）在核实机器设备数量的基础上，把全部机器设备按照适当标准划分为若干类别，如机器设备按有关规定划分为专用设备、通用设备、运输设备、仪器、仪表等。

（2）抽样选择适量的机器设备，应用重置核算法、物价指数法、功能价值法或规模经济效益指数法等方法估算其重置成本。

（3）依据分类抽样机器设备所估算的重置成本与账面历史成本，计算出分类机器设备调整系数。其计算公式为：K=R/R′K——机器设备重置成本与历史成本的调整系数；R′

——某类抽样机器设备的重置成本；R——某类抽样机器设备的历史成本。（4）根据调整系数K估算被评估机器设备的重置成本，计算公式为：被评估机器设备重置成本=某类机器设备账面历史成本×K【提示】某类机器设备账面历史成本可从会计记录中取得【学中做8-9】评估机构采用统计分析法对某企业的100台机器设备进行评估，设备账面原值1000万元。评估时选择10台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本为150万元，而该10台设备的账面原值为100万元。要求：计算设备的调整系数和重置成本。解析：设备的调整系数K=150÷100=1.5该类设备的重置成本=1000×1.5=1500（万元）学中做对于目前仍在生产和销售的设备对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到参照物若设备的现行价与参照物均无法获得选择设备本体估算方法应遵循的一般规律采用核算法采用功能成本法（更新重置成本）采用物价指数法（复原重置成本）一、机器设备重置成本估算

（二）运杂费

1.国产设备运杂费。国产设备运杂费是从生产厂家到安装使用地点所发生的装卸、运输、采购、保管、保险及其他有关费用。计算方法之一计算方法之二根据设备的生产地点、使用地点以及重量、体积、运输方式，根据铁路、公路、船运、航空等部门的运输计费标准计算。按设备的原价的一定比率作为设备的运杂费率，计算设备的运杂费。计算公式国产设备原价×国产设备运杂费率

2.进口设备的国内运杂费。是指进口设备从出口国运抵我国后，从所到达的港口、车站、机场等地，将设备运至使用的目的地现场所发生的港口费用，装卸费用、运输费用、保管费用、国内运输保险费用等各项杂费。注意：不包括在运输超限设备时发生的特殊措施费。港口费用是指进口设备从装卸至运离港口所发生的各项费用。港口建设费、港务费、驳运费、倒垛费、堆放保管费、保管费、转单费、监卸费等。计算公式进口设备国内运杂费率进口设备到岸价×一、机器设备重置成本估算

（三）设备安装费和基础费的估算1.设备安装费的估算设备安装费是指为安装设而发生的人工费、材料费、机械费及全部取费称。有些设备需要通过安装到有一定要求的基础上或支架上才能正常工作。（1）设备安装工程范围：设备安装工程范围所有机器设备、电子设备、电气设备的装起、安装工程；锅炉及其他各种工业锅窑的砌筑工程；设备附属设施的安装工程，如与设备相连的工作台、梯子的安装工程；设备附属管线的敷设，如设备工作所需的电力线路、供水、供气管线等；设备及附属设施、管线的绝缘、防腐、油漆、保温等工程；为测定安装工作质量进行的单机试运转和系统联动无负荷试运转。一、机器设备重置成本估算

（三）设备安装费和基础费的估算（2）设备安装费的计算：国产设备安装费进口设备安装费国产设备原价×设备安装费率计算公式相似国产设备原价×国产设备安装费率进口设备安装费率×进口设备到岸价进口设备安装费进口设备安装费==2.基础费的估算设备基础费是指建造设备基础所发生的人工费、材料费、机械费及全部取费。其中设备基础是为安装设备而建造的特殊构筑物。有些特殊设备的基础是列入构筑物范围，不按设备基础计算。（1）国产设备基础费的计算。国产设备基础费的计算公式为：国产设备基础费=国产设备原价×国产设备基础费率

式中：设备的基础费率按所在行业颁布的概算指标中规定的标准取值，行业标准中可能不包括特殊设备的基础费率，应自行测算。（2）进口设备基础费的计算。进口设备基础费的计算公式为：进口设备基础费=相似国产设备原价×国产设备基础费率或：

进口设备基础费=进口设备到岸价×进口设备基础费率

进口设备基础费率一般低于国产设备的基础费率。进口设备的机械化、自动化程度越高，取值越低；反之越高。如机械行业建设项目概算指标中规定，进口设备的基础费率可按相同类型国产设备的30%-70%选取。1.国外运费可按设备的重量、体积及海运公司的收费标准计算，也可按一定比例计取，取费基数为设备的离岸价。其计算公式为：国外运费（海运费）=设备离岸价×国外运费率

式中：国外运费率远洋一般取值5%～8%，近洋一般取值3%～4%。3.关税其取费基数为设备到岸价（CIF），计算公式为：关税=设备到岸价×关税税率

关税税率按国家发布的进口关税税率表计算。4.消费税其计税基数为：关税完税价+关税，计算公式为：消费税=进口设备除车辆外，一般不征收消费税。6.银行财务费其取费基数为：货价的人民币数，计算公式为：银行财务费=设备离岸价×费率

我国现行银行财务费率一般为4‰～5‰。一、机器设备重置成本估算

（五）进口设备从属费用的估算2.国外运输保险费其取费基数为设备离岸价+海运费，计算公式为：国外运输保险费=（设备离岸价+国外运费）×保险费率

费率可按保险公司费率表确定，一般在0.4%左右。5.增值税其取费基数为：关税完税价+关税+消费税，计算公式为：增值税=（关税完税价+关税+消费税）×增值税率根据相关法规，减免关税，同时减免增值税。7.外贸手续费也称公司代理手续费，其取费基数为到岸价人民币数，计算公式为：外贸手续费=设备到岸价×外贸手续费率目前，我国进出口公司的进口费率一般在1%～1.5%其取费基数为：到岸价人民币数+关税+消费税+增值税，计算公式为：车辆购置附加费=（到岸价人民币数+关税+消费税+增值税）×费率

8.车辆购置附加费【学中做8-10】某进口设备，评估基准日该类设备的离岸价为1050万美元，海运费率为5%，保险费率为4‰，关税税率为10%，增值税税率为13%，银行财务费率为0.4%，公司代理手续费率为1%，国内运杂费率为1%，安装费率为0.6%，基础费率为1.4%。基准日美元兑人民币汇率为6.93。要求：计算该设备的从属费用。解析：该设备的从属费用计算见表8-6。从属费用包括：（1）海外运费；（2）国外运输保险费；（3）关税；（4）增值税；（5）银行财务费；（6）公司代理手续费。学中做一、机器设备重置成本估算表8-6

进口设备从属费用的计算过程及结果

序号项目计费基数费率计算公式金额1海外运费设备离岸价5%计费基数×海运费率52.5万美元2国外运输保险费设备离岸价+海运费0.4%计费基数×保险费率4.41万美元3到岸价外币合计

到岸价+海外运费+国外运输保险费1106.91万美元4到岸价人民币合计外币额6.93计费基数×汇率7670.89万元5关税到岸价10%到岸价×10%767.09万元6增值税关税完税价+关税13%（关税完税价+关税）×13%1096.94万元7银行财务费设备离岸价0.4%设备离岸价×0.4%4.2万美元8公司代理手续费到岸价1%到岸价×1%76.71万元9设备从属费用合计

2364.23万元一、机器设备重置成本估算第三步，根据材料的市场单价，确定材料费用。材料费=∑材料实际消耗量×材料单价第四步，确定外购配套件的种类和数量。第五步，根据外购配套件的市场价格确定外购配套件费用。第六步，计算直接材料费。1.

自制机器设备重置成本的估算自制设备是指被评估企业自行研制和制造的设备。其重置成本的成本包括：制造成本、期间费用、合理利润、安装调试费、设计费等。其中制造成本包括直接材料费、直接人工费、车间经费和企业管理费等。（1）直接材料费。直接材料费包括为制造设备所发生的所有材料、外购件的费用，不包括为制造工具而发生的材料、专用机具和包装材料费用。直接材料费=材料费+外购件费直接材料费的估算步骤如下：第一步，根据设备图纸确定所消耗材料的种类、数量。第二步，确定材料利用率，并计算各种材料的实际消耗量。其计算公式如下：材料的实际消耗量=（六）机器设备重置成本的估算（2）直接人工费。直接人工费是指为制造设备而发生的直接生产工人的工时费用总和，包括机工、装配、电工、检验、测试、调试等人工费用，不包括车间辅助工人和车间管理人员的工资。直接人工费的估算步骤如下：第一步，根据设备的历史资料或技术资料测定制造该设备各工序、工种所需消耗的时间。第二步，根据各工种工资定额标准确定直接人工费：直接人工费=∑实际工时消耗量×工资定额（3）车间经费。车间经费是指管理车间生产