商业街区零售店铺租赁合同

商业街区零售店铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁店铺及面积1.2租赁店铺的建筑面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围4.1乙方在租赁店铺内进行经营活动，经营范围应符合甲方商业街区的定位和管理要求。4.2乙方不得在租赁店铺内进行违法经营活动，不得损害甲方商业街区的形象和利益。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁店铺的水、电、照明等设施正常使用，如有故障，甲方应在接到乙方通知后____小时内予以修复。5.2甲方应负责商业街区的物业管理，维护公共秩序，确保乙方正常经营。5.3甲方有权对乙方进行经营行为的监督和管理，如乙方违反本合同或商业街区的管理规定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，遵守商业街区的管理规定，维护租赁店铺的正常经营秩序。6.2乙方不得在租赁店铺内进行违法经营活动，不得损害甲方商业街区的形象和利益。6.3租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离租赁店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供租赁店铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商业街区零售店铺租赁合同2.租赁店铺平面图3.乙方经营范围确认函4.商业街区管理规定5.甲方提供的设施清单6.租赁店铺维修记录7.租金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，按合同约定计算滞纳金。2.甲方未按约定提供租赁店铺：未提供租赁店铺或未保障店铺正常使用，甲方需承担违约责任。3.乙方违法经营：乙方在租赁店铺内进行违法经营活动，甲方有权解除合同并要求乙方承担赔偿责任。4.乙方损害甲方商业街区形象：乙方经营活动损害商业街区形象，甲方有权要求乙方改正并承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店铺所有权或使用权，并有权将店铺出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁店铺的期限。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁店铺使用费。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按约定比例计算的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整：如遇市场行情变化，甲方欲调整租金，应与乙方协商确定新的租金。2.设施维修：店铺设施出现故障，甲方应在约定时间内进行修复，如逾期未修复，乙方可向甲方提出书面抗议。3.违法经营：乙方涉嫌违法经营，甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。4.店铺形象损害：乙方经营活动损害商业街区形象，甲方有权要求乙方改正并承担赔偿责任。五、所有应