医疗园区诊所租赁合同

医疗园区诊所租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于甲方拥有医疗园区内一定面积的房屋及配套设施，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的房屋及配套设施，并按照约定的条款进行租赁。双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁房屋及配套设施1.1甲方出租给乙方的房屋及配套设施位于__________________，总面积为____平方米。具体房屋及配套设施的名称、数量、规格、质量等详见附件一。1.2乙方应按约定使用租赁物，并妥善保管甲方提供的房屋及配套设施。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每个租赁期的第一个月内支付租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及配套设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的房屋及配套设施损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及配套设施损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，如因违法行为导致的损失，由违约方承担责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________甲方代表（签字/盖章）：____________________乙方代表（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：租赁房屋及配套设施清单（此处附上租赁房屋及配套设施的详细清单）一、附件列表：1.租赁房屋及配套设施清单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金，或延迟支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物：乙方未按照本合同约定的方式、目的或范围使用租赁物，或未妥善保管甲方提供的房屋及配套设施。3.甲方未按约定提供租赁物：甲方未按照本合同约定的时间和质量提供房屋及配套设施。4.提前解除或变更合同的违约行为：甲乙双方未经书面协议，未经对方同意，提前解除或变更本合同的行为。5.违反国家相关法律法规的行为：甲乙双方违反国家相关法律法规的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋及配套设施，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁并使用房屋及配套设施的一方。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给对方的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以与乙方进行沟通，要求其在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同，并追究乙方的违约责任。2.乙方未按约定使用租赁物：甲方可以要求乙方按照合同约定使用租赁物，并妥善保管；如乙方不改正，甲方可以解除合同，并追究乙方的违约责任。3.甲方未按约定提供租赁物：甲方应承担违约责任，按照合同约定提供房屋及配套设施；如甲方不能提供，甲方应支付违约金，并承担相应的法律责任。4.提前解除或变更合同：甲方和乙方应书面协议，经双方签字盖章后生效；如未经对方同意，提前解除或变更合同，违约方应承担相应的违约责任。5.违反国家相关法律法规：甲乙双方应遵守国家相关法律法