大学城区学生公寓共享租约

大学城区学生公寓共享租约合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：（请填写）2.地址：（请填写）3.联系人：（请填写）4.联系电话：（请填写）乙方（承租方）：1.名称：（请填写）2.地址：（请填写）3.联系人：（请填写）4.联系电话：（请填写）第一条租约内容1.2租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租金：每月租金为人民币（大写）（请填写），每月支付一次。1.4押金：乙方应在签订本租约时一次性向甲方支付人民币（大写）（请填写）作为租赁押金。租赁期满或提前解除本租约时，乙方按照本租约约定办理退租手续，无损坏租赁物的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第二条共享设施与服务2.1甲方应保证租赁物内的共用设施正常使用，包括但不限于电梯、楼梯、卫生间、厨房、供暖、供电、供水等。2.2甲方应提供物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、维修、安保等。2.3乙方应遵守物业管理规定，合理使用共用设施，爱护公共财产，不得损害他人利益。第三条维修责任3.1租赁期内，因自然损耗、正常使用导致的租赁物及共用设施设备的维修费用由甲方承担。3.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物及共用设施设备的损坏，维修费用由乙方承担。第四条提前解除租约4.1乙方若需提前解除本租约，应提前一个月通知甲方，并按照甲方规定的流程办理退租手续。4.2甲方应在乙方办理完退租手续且扣除应付款项后，无息退还乙方押金。4.3提前解除租约的，乙方需支付甲方一个月租金作为违约金。第五条违约责任5.1甲方未按本租约约定提供租赁物及共用设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按本租约约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3一方违反本租约的其他约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。第六条争议解决本租约履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本租约一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本租约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物业权属证明2.租赁物内部设施清单3.物业管理规定4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.维修费用支付凭证7.退租手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物及共用设施的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为违约。3.乙方未按约定使用租赁物及共用设施，造成损坏的，视为违约。4.乙方提前解除租约未按约定通知甲方或未办理退租手续的，视为违约。5.一方违反其他约定的，导致合同不能履行或者造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物及共用设施，并收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物及共用设施，并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的物业。4.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。5.押金：指乙方为保证租赁物及共用设施正常使用而支付给甲方的费用。6.共享设施：指租赁物内部可供乙方使用的共用设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物及共用设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，必要时可依法追讨欠款。3.问题：乙方未按约定使用租赁物及共用设施，造成损坏。解决办法：乙方应承担维修费用，并按要求进行修复。4.问题：乙方提前解除租约未按约定通知甲方或未办理退租手续。解决办法：乙方应按照甲方规定的流程办理退租手续，支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.大学城区学生公寓租赁2.共享租约的签订与履行3.租金、押金的支付与退还4.租赁期内