铺面租赁合同免责协议

铺面租赁合同免责协议铺面租赁合同免责协议合同编号：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的铺面租赁给乙方使用，乙方承租甲方铺面事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条铺面基本情况1.1甲方出租的铺面位于__________（地址），铺面面积为__________平方米。1.2乙方租赁的铺面仅限于__________（用途），不得擅自改变铺面用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月__________元人民币。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责承担租赁期间铺面的一切物业管理费、维修费、公共设施费用等。4.2乙方负责承担租赁期间的水电费、网络费、电话费等。第五条免责条款5.1甲方保证铺面具备租赁条件，但甲方不对乙方在租赁期间因经营活动产生的任何损失承担责任。5.2乙方应合理使用铺面，因乙方使用不当导致的损失由乙方自行承担。5.3双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，双方互不承担责任。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额的__________%作为违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同附件包括：铺面照片、租赁押金收据、租金支付明细等。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________签订日期：__________第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方担保人）：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的铺面租赁给乙方使用，乙方承租甲方铺面事宜，并考虑到丙方作为第三方担保人对甲方权益的保障，经充分协商，达成如下协议：第一条铺面基本情况1.1甲方出租的铺面位于__________（地址），铺面面积为__________平方米。1.2乙方租赁的铺面仅限于__________（用途），不得擅自改变铺面用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月__________元人民币。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责承担租赁期间铺面的一切物业管理费、维修费、公共设施费用等。4.2乙方负责承担租赁期间的水电费、网络费、电话费等。第五条第三方担保人丙方的责权利5.1丙方作为第三方担保人，应对乙方履行合同义务承担连带责任。如乙方违约，丙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。5.2丙方应保证乙方具备租赁铺面的资金能力和信誉，如乙方因资金或信誉问题导致合同无法履行，丙方应承担相应的法律责任。5.3丙方在合同期间内，有权对乙方履行合同的情况进行监督，以确保甲方权益的实现。第六条甲方权益保障条款6.1甲方有权在合同期间内对铺面进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。6.2甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。6.3甲方在合同期间内拥有铺面的所有权，乙方不得以任何方式侵犯甲方的所有权。第七条乙方的违约及限制条款7.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。7.2乙方擅自改变铺面用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3乙方在租赁期间内不得将铺面转租给第三方，否则甲方有权解除合同。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。丙方的连带责任保证了乙方违约时甲方权益的实现，同时丙方的监督职责有助于乙方更好地履行合同义务。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________签订日期：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方担保人）：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的铺面租赁给乙方使用，乙方承租甲方铺面事宜，并考虑到丙方作为第三方担保人对乙方权益的保障，经充分协商，达成如下协议：第一条铺面基本情况1.1甲方出租的铺面位于__________（地址），铺面面积为__________平方米。1.2乙方租赁的铺面仅限于__________（用途），不得擅自改变铺面用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月__________元人民币。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责承担租赁期间铺面的一切物业管理费、维修费、公共设施费用等。4.2乙方负责承担租赁期间的水电费、网络费、电话费等。第五条第三方担保人丙方的责权利5.1丙方作为第三方担保人，应对甲方履行合同义务承担连带责任。如甲方违约，丙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。5.2丙方应保证甲方具备租赁铺面的资金能力和信誉，如甲方因资金或信誉问题导致合同无法履行，丙方应承担相应的法律责任。5.3丙方在合同期间内，有权对甲方履行合同的情况进行监督，以确保乙方权益的实现。第六条乙方权益保障条款6.1乙方有权在合同期间内对铺面进行必要的装修和改造，甲方应予以配合。6.2乙方有权根据经营需要合理使用铺面，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。6.3乙方在租赁期间内拥有铺面的使用权，甲方不得以任何方式侵犯乙方的使用权。第七条甲方的违约及限制条款7.1甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。7.2甲方擅自改变铺面用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3甲方在租赁期间内不得将铺面转租给第三方，否则乙方有权解除合同。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条乙方权益主导的意义和目的乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障。通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，乙方在租赁期间内的权益得到更大程度的保障。同时，通过增加甲方的违约及限制条款，乙方在租赁期间内的权益得到有效维护。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________