农村自建房合同书范本版

农村自建房合同书范本版合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村的自有土地使用权，并计划在该土地上建设自用住宅；乙方具有建设农村自用住宅的资质和能力。为了保证工程质量和双方合法权益，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程内容1.1工程地点：_______市/县/镇/村，土地使用权证号：_______。1.2工程规模及建筑要求：按照甲方提供的建筑设计图纸和双方约定的施工标准进行建设。1.3工程预算：双方约定工程预算为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条合同价格及支付方式2.1合同价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方应按照下列进度支付工程款：（1）工程开工前，甲方支付乙方工程总造价的30%；（2）工程进度达到主体结构封顶时，甲方支付乙方工程总造价的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的20%；（4）剩余的20%作为质保金，工程交付使用后一年内无质量问题，甲方一次性支付给乙方。2.3支付方式：银行转账/现金支付。第三条工程质量与标准3.1乙方应严格按照国家和地方建设标准、设计图纸和双方约定的施工要求进行施工。3.2工程质量应达到_______级标准。3.3乙方应确保工程安全，加强安全生产管理，严格按照安全生产法律法规和工程建设强制性标准进行施工。第四条工程期限4.1乙方应按照双方约定的施工进度和工期要求完成工程建设。4.2工程预计开工日期为_______年_______月_______日，预计竣工日期为_______年_______月_______日。4.3乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1乙方如未按照约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程款的万分之五。5.2甲方如未按照约定时间支付工程款，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程款的万分之五。5.3双方因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，经协商一致可以解除合同，互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2双方在解决争议时，应保持克制、公平、公正的态度，不得损害对方合法权益。第七条其他约定7.1乙方应保证工程质量，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______日内予以修复，并承担修复费用。7.2工程验收合格后，乙方应提供完整的工程技术资料和保修卡。7.3工程交付使用后，乙方应按照约定对工程进行质保，质保期为_______年。7.4双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同。7.5双方应相互配合，共同推进工程进度，确保工程顺利完工。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.建筑设计图纸3.工程预算明细表4.支付凭证复印件5.工程验收报告6.工程技术资料7.保修卡二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成工程，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付工程款，视为违约。3.乙方未按照国家和地方建设标准、设计图纸和双方约定的施工要求进行施工，视为违约。4.乙方如出现质量问题，未能在约定时间内修复，视为违约。5.双方如擅自变更、解除或终止合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有土地使用权并计划建设自用住宅的一方。2.乙方：指具有建设农村自用住宅资质和能力的一方。3.工程款：指支付给乙方用于完成工程建设的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。5.质保金：指作为工程质量保证的款项，工程验收合格后支付。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延期：乙方应与甲方沟通，制定合理的工程进度计划，并采取措施确保工程按时完成。2.工程质量问题：乙方应及时修复质量问题，并承担修复费用。如问题严重，甲方有权要求乙方支付违约金。3.工程款支付问题：甲方应按照约定的进度支付工程款，如出现逾期，应支付违约金。4.合同变更、解除或