农村房产宅基地出租协议书

农村房产宅基地出租协议书合同编号：__________协议书甲方（出租方）：身份证号码：地址：乙方（承租方）：身份证号码：地址：第一条房产描述1.1甲方出租的房产位于__________，包括但不限于房屋、土地及附属设施。1.2房产的面积为__________平方米，四至为：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。第二条租期2.1本协议书的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条用途4.1乙方租赁甲方房产仅限于__________使用，不得用于任何非法用途。4.2乙方不得擅自改变房屋结构和外观，不得损害房产及附属设施。第五条维修及保养5.1甲方负责保障房产及附属设施的安全和正常使用，定期进行维修和保养。5.2乙方应合理使用房产及附属设施，发现损坏及时通知甲方进行修复。第六条保险6.1甲方应购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将乙方列为第一受益人。6.2乙方应自行购买人身意外伤害保险，并保障甲方在保险事故发生时的合法权益。第七条解除协议7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议书。7.2在租赁期内，如甲方需要收回房产，应提前一个月通知乙方。7.3协议解除后，乙方应立即搬离甲方房产，并向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第八条争议解决8.1本协议书签订后，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他9.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产所有权证明文件4.宅基地使用证明文件5.房产现状照片6.租赁合同续签协议7.房产维修保养记录8.保险单据9.双方签署的解除协议10.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未合理使用房产及附属设施，造成损坏未及时通知甲方修复，视为违约。3.甲方未按约定履行维修保养义务，视为违约。4.甲方未购买保险或未将乙方列为第一受益人，视为违约。5.双方未经友好协商解除协议或未按约定方式解除协议，视为违约。6.双方未按约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并愿意出租给他人使用的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用房产。4.租期：指租赁双方约定的租赁期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.房产：指位于农村的房屋及其附属设施。7.宅基地：指农村集体土地上用于建设房屋的用地。8.附属设施：指与房产相关的设施，如水电设施、供暖设备等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.问题：房产及附属设施损坏。解决办法：及时通知甲方进行修复，必要时双方共同协商维修费用。3.问题：甲方未按约定履行维修保养义务。解决办法：提醒甲方履行义务，必要时双方共同协商维修费用。4.问题：发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.问题：需要解除协议。解决办法：提前一个月通知对方，按约定支付违约金，协商解决解除协议相关事项。五、所有应用场景：1.农村房产及宅基地所有权人出租房产给他人使用。2.农村居民承租他