小酒店店铺出租合同

小酒店店铺出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、出租房产情况1.1甲方出租的房产位于____________________，房产证编号为____________________，建筑总面积为____平方米。1.2房产用途为：小酒店经营。1.3甲方保证对出租房产享有合法的所有权、使用权，且该房产未设定任何抵押、租赁等权利负担。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房产符合国家相关法律法规及消防安全要求。5.2甲方应在租赁期内负责出租房产的维修、养护和管理，确保房产的安全和正常使用。因维修、养护等原因需要停业的，甲方应提前通知乙方。5.3租赁期内，如房产证或其他权属证明发生变更，甲方应及时通知乙方。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。6.3乙方在租赁期内应合理使用和爱护房产及附属设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.租金支付银行转账凭证4.押金支付银行转账凭证5.房产维修、养护协议6.甲方授权书（如有）7.乙方经营许可证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.乙方未按合同约定合法经营：指乙方在租赁期内从事违法乱纪的活动。3.甲方未按合同约定维修、养护房产：指甲方在租赁期内未保障房产的安全和正常使用，未及时进行维修、养护。4.甲方提前解除合同：指甲方在租赁期内未经乙方同意，提前解除租赁关系。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产所有权、使用权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定乙方承租甲方房产的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的货币对价。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定数额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方在合理期限内支付租金，逾期未付的，可以依法要求乙方支付滞纳金，或者解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方未按合同约定合法经营：甲方可以要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。3.甲方未按合同约定维修、养护房产：甲方应及时进行维修、养护，确保房产的安全和正常使用。4.甲方提前解除合同：甲方应提前通知乙方，并按照合同约定处理相关事宜。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，希望将房产出