门面转让协议模板

门面转让协议模板合同编号：__________甲方（转让方）：地址：联系电话：乙方（受让方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面一间，该门面现处于租赁状态，租赁期至__________年__________月__________日。甲方拟将该门面转让给乙方，乙方同意接受。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议。第一条门面基本情况1.1门面位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2门面现处于租赁状态，租赁期至__________年__________月__________日。1.3甲方保证门面在转让前不存在任何租赁纠纷、物业纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条转让价格及支付方式2.1甲方向乙方转让门面，转让价格为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付门面转让款人民币__________元整（大写：__________________________元整）作为定金。2.3乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的门面转让款。2.4乙方支付门面转让款后，甲方应将门面的租赁合同及相关权益转让给乙方。第三条转让后的权益与义务3.1门面转让后，乙方享有门面的使用权、收益权和处置权。3.2乙方应遵守门面所在地的物业管理规定，按时支付物业管理费、水电费等费用。3.3乙方在门面经营过程中，若涉及违法行为，由乙方自行承担法律责任。3.4门面转让后，乙方应承担原租赁合同中甲方的义务。第四条违约责任4.1甲方未按本协议约定转让门面，或乙方未按本协议约定支付门面转让款的，应向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。4.2甲方在转让门面过程中，故意隐瞒门面存在的问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方在门面经营过程中，违反法律法规或物业管理规定，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.门面转让协议2.门面租赁合同3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.门面所有权证明文件6.门面使用权证明文件7.物业管理规定及相关费用支付凭证8.门面现状照片或视频资料二、违约行为及认定：1.甲方未按协议约定转让门面，或乙方未按协议约定支付门面转让款的，视为违约。2.甲方故意隐瞒门面存在的问题，给乙方造成损失的，视为违约。3.乙方在门面经营过程中，违反法律法规或物业管理规定，导致甲方受到损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.门面转让协议：指甲方将门面的使用权、收益权和处置权转让给乙方的协议。2.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本协议转让价格的10%。3.物业管理规定：指门面所在地的物业管理公司制定的相关规定。4.定金：指乙方在协议签订之日起支付给甲方的门面转让款的一部分。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定转让门面：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行协议；协商不成的，可以向法院提起诉讼。2.乙方未按约定支付门面转让款：甲方有权拒绝转让门面，并要求乙方支付违约金；协商不成的，可以向法院提起诉讼。3.甲方故意隐瞒门面问题：乙方可以要求甲方承担赔偿责任，并要求解除协议；协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.乙方在门面经营过程中违反法律法规或物业管理规定：甲方可以要求乙方承担赔偿责任，并要求解除协议；协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方欲将门面转让给乙方，乙方同意接受。2.甲方拥有门面的使用权、收益权和处置权，且门面现处于租赁状态。3.甲方保证门面在转让前不存在任