兄弟房产分割协议

兄弟房产分割协议合同编号：__________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房产分割1.1分割方同意将目标房产按照本协议的约定进行分割。1.2目标房产的分割面积、分割方式、分割后的房产权益等具体事项如下：（1）分割面积：________________（2）分割方式：________________（3）分割后的房产权益：________________第二条分割费用2.1双方同意，分割方承担分割过程中的相关费用，包括但不限于房产分割设计费、评估费、过户费等。2.2双方同意，分割方应在分割完成后，将分割后的房产过户至接收方名下。第三条交付及办理过户手续3.1分割方应在分割完成后，将分割后的房产交付给接收方。3.2接收方应自分割完成后，按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。第四条权益保障4.1双方同意，分割后的房产，各自享有独立的房产权益，包括但不限于房产使用权、处置权、收益权等。4.2双方同意，在分割后的房产上，不得设定任何形式的担保物权。第五条保密条款5.1双方同意，在签订本协议及本协议履行过程中，对双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。5.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本协议及本协议履行过程中的相关信息。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房产分割价值的______%。6.2违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。分割方（甲方）：接收方（乙方）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产分割设计方案3.房产评估报告4.过户费用清单5.双方身份证明复印件6.授权委托书（如有）7.其他与房产分割相关的文件二、违约行为及认定：1.未按约定时间完成房产分割2.未按约定方式进行房产分割3.未按约定承担分割费用4.未按约定时间办理过户手续5.违反保密条款，泄露对方商业秘密或个人隐私6.未按约定履行违约责任三、法律名词及解释：1.房产分割：指将共同拥有的房产按照约定方式划分为各自独立拥有的部分。2.过户：指将房产所有权依法转移至另一方的过程。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产分割方案争议：双方可邀请专业房产评估机构制定分割方案，共同协商确定。2.过户费用支付争议：按照实际发生费用支付，如有争议，可由双方共同认可的第三方机构进行审计。3.保密信息泄露：违约方应承担相应违约责任，赔偿守约方损失。4.违约金计算争议：按照合同约定或双方协商确定违约金数额。5.争议解决地点选择：双方可协商选择合同签订地或房产所在地人民法院作为诉讼地点。五、所有应用场景：1.兄弟姐妹共同拥有的房产需要分割时。2.房产分割过程中，双方对分割方案、费用承担