银行房屋按揭贷款合作协议

银行房屋按揭贷款合作协议合同编号：__________甲方（贷款人）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房屋按揭贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本协议。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于购买房屋。1.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率____%，按____（月、季、年）计收利息。2.2乙方采取等额本息还款方式，按月偿还贷款本金和利息。第三条贷款发放和还款账户3.1甲方将贷款直接划入乙方指定的银行账户。3.2乙方按本协议约定的还款方式，通过银行自动转账方式偿还贷款本金和利息。第四条担保措施4.1乙方以其购买的房屋作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。4.2乙方应当办理抵押登记手续，将抵押权设立在房屋上。4.3乙方保证在贷款期间，房屋所有权不得转让、出租或设定其他担保。第五条违约责任（1）加收滞纳金；（2）提前收回贷款；（3）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金和利息；（4）向乙方追偿因此造成的一切损失。5.2乙方违反本协议其他约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.借款人信用报告4.贷款申请表5.抵押登记证明6.贷款合同专用章7.还款计划表二、违约行为及认定：1.未按约定的期限和方式偿还贷款本金和利息，或未履行约定的还款义务。2.未按约定用途使用贷款。3.未办理抵押登记手续或抵押权设立不合法。4.未保证房屋所有权不得转让、出租或设定其他担保。5.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指接受贷款的个体或单位。3.抵押物：指为担保债务，提供给债权人的担保物。4.抵押权：指债权人在债务人不履行债务时，对抵押物优先受偿的权利。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包含一部分本金和一部分利息。6.违约金：指借款人未履行合同义务时，应支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无法按期偿还贷款。解决办法：与乙方协商，制定还款计划；加收滞纳金；依法行使抵押权，处置抵押物。2.问题：乙方未办理抵押登记手续。解决办法：提醒乙方尽快办理抵押登记手续，否则将影响贷款的正常履行。3.问题：房屋所有权发生争议。解决办法：依法处理房屋所有权争议，确保抵押权的合法有效。4.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：与乙方协商，要求其立即改正；无法改正的，依法收回贷款。五、所有应用场景：1.个人购房按揭贷款