手房按揭合同范本

手房按揭合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号：____________________，房屋规划用途：____________________，房屋建筑面积：____________________（平方米），房屋套内建筑面积：____________________（平方米）。1.2房屋附属设施：____________________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，剩余房款通过申请按揭贷款方式支付。第三条按揭贷款3.1乙方自行向贷款银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，贷款期限为____年，贷款利率为____%。3.2乙方承诺在贷款期间按时还款，并按照贷款银行的要求办理相关手续。3.3甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的证件和资料。第四条房屋交付及过户4.1双方约定于本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。4.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件及副本、土地使用权证原件及副本、公共维修基金卡等交付给乙方。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施符合交付标准，功能正常，外观无明显损坏；（3）甲方应将房屋内的户口全部迁出。第五条付款及交付5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房款。5.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关证件。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2若甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.3若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及副本2.土地使用权证原件及副本3.公共维修基金卡4.贷款银行所需的其他相关证件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未按照约定交付房屋及相关证件，属于违约行为。4.乙方未按照贷款银行的要求办理贷款手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整房地产管理关系的法律规范总称。3.按揭贷款：是指购房人向银行申请贷款，将所购房屋作为抵押物，分期偿还贷款本金及利息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方可以催促甲方加快办理过户手续，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方可以催促乙方按时支付房款，如乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.问题：甲方未按照约定交付房屋及相关证件。解决办法：乙方可以催促甲方按时交付房屋及相关证件，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未按照贷款银行的要求办理贷款手续。解决办法：乙方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，如遇困难，可以寻求贷款银行的帮助或