商铺自己买卖合同范本

商铺自己买卖合同范本合同编号：__________一、商铺基本信息1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺所有权证号/不动产权证号为：____________________。1.3商铺现状：____________________。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，购买甲方所拥有的商铺。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应按约定办理商铺过户手续，确保乙方取得商铺所有权。三、过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供商铺所有权证/不动产权证等相关资料，协助乙方办理过户手续。3.2过户手续办理完毕后，乙方应自领取新的商铺所有权证/不动产权证之日起，享有商铺所有权。3.3甲方应在过户手续办理完毕后，将商铺交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应保证商铺权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致商铺过户受阻，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2乙方应按约定时间支付转让款。如乙方逾期支付，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____‰）。五、合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。5.2如一方违约，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：商铺所有权证/不动产权证复印件商铺现状图片及相关资料甲方银行账户信息乙方身份证复印件双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未保证商铺权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。2.乙方未按约定时间支付转让款。3.甲方未按约定时间提供商铺所有权证/不动产权证等相关资料。4.甲方未能确保商铺过户手续的顺利进行。5.乙方未在领取新的商铺所有权证/不动产权证之日起享有商铺所有权。6.甲方未将商铺交付给乙方。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于特定地点，具有独立经营范围的营业用房。2.所有权证/不动产权证：指国家不动产登记机构发给权利人的证明其对特定不动产享有所有权的证书。3.转让款：指乙方支付给甲方，用于购买商铺的货币资金。4.过户手续：指将不动产所有权依法从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺权属纠纷：在进行过户手续时，如发现商铺存在权属纠纷，应及时寻求法律途径解决，必要时可委托律师介入处理。2.支付转让款延迟：如乙方延迟支付转让款，甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并催促其在规定时间内支付。3.过户手续办理缓慢：如过户手续办理进度缓慢，可咨询相关部门，了解办理进度，并根据实际情况采取措施加快办理速度。4.商铺交付问题：如甲方未能按约定时间交付商铺，应与乙方协商具体交付时间，并尽快履行交付义务。五、所有应用