合资开发房地产合同

合资开发房地产合同合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方具备房地产开发资质，乙方具备投资实力，双方为了共同发展，决定共同投资开发房地产项目。为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资估算：__________第二条合作方式2.1甲方负责项目前期筹备，包括但不限于项目立项、规划设计、土地征用、报批手续等。2.2乙方负责筹集项目资金，并根据项目进度按约定的比例投入。2.3双方共同参与项目的开发、建设、销售及管理工作。第三条投资与合作期限3.1项目投资期限自合同签订之日起至项目全部建成投入运营止。3.2合作期限自项目投资期限起始之日起至项目全部建成投入运营止。第四条投资额度与资金到位时间4.1乙方向项目投资总额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2乙方应按照项目进度分阶段将投资资金支付给甲方。具体支付时间及金额由双方另行签订补充协议约定。第五条利润分配5.1项目完成后，扣除成本、费用、税费等后的净利润，按照甲乙双方的出资比例进行分配。5.2双方应按照约定时间和方式支付利润分配。第六条责任及义务6.1甲方保证项目的合法性，承担因项目合法性引发的一切法律责任。6.2乙方按照约定时间和方式支付投资资金，履行出资义务。6.3双方应共同努力推进项目进度，确保项目顺利完成。第七条保密条款7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。7.2保密期限自本合同签订之日起至合作期限终止之日起五年。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.合资开发房地产合同主体文件2.项目立项批准文件3.土地使用权证4.规划设计方案5.投资估算报告6.资金到位证明7.项目进度报告8.利润分配方案9.保密协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成项目前期筹备，导致项目延期或无法顺利进行。2.乙方未按约定时间和方式支付投资资金，影响项目进度和运营。3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密等。4.双方未按约定时间和方式支付利润分配，影响对方权益。5.甲方未保证项目合法性，导致法律责任和损失。三、法律名词及解释：1.合资开发：指两个或多个投资主体共同投资、共同承担风险、共同分享利润的合作方式。2.房地产开发资质：指房地产开发企业依法取得的从事房地产开发业务的资格。3.投资估算：指对项目总投资进行预测和评估的过程。4.利润分配：指项目完成后，按照约定比例分配净利润的行为。5.保密义务：指双方在合同履行过程中对获悉的商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目延期：及时沟通，调整进度计划，必要时协商延长合作期限。2.资金不足：提前规划资金需求，寻求外部融资，调整投资计划。3.泄露商业秘密：加强保密措施，违约方承担违约责任，必要时诉诸法律手段。4.利润分配争议：查阅合同条款，协商解决，必要时请专业机构进行审计。5.法律风险：合规经营，确保项目合法性，减少法律纠纷。五、所有应用场景：1.双方具备投资实力和房地产开发资质，共同投资开发房地产项目。2