手存量房屋买卖合同

手存量房屋买卖合同合同编号：__________合同各方：卖方：名称：__________地址：__________联系方式：__________买方：名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋描述1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币__________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户产生的税费由买方承担，具体费用按照相关法律法规执行。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的家具、家电等附属设施，按照附件《家具家电清单》进行转让。4.2买方同意在购买该房屋后，继续履行卖方与物业管理公司签订的《物业管理公约》。4.3买方不得将该房屋用于非法用途，否则承担相应法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。5.2如果卖方不能按照本合同约定的时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件：《家具家电清单》一、附件列表：1.《家具家电清单》二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同约定的时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。2.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指愿意购买该房屋的一方。3.定金：买方在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付的人民币__________元。4.违约金：违反本合同约定的一方，应向守约方支付的本合同第二条所述房款的____%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付及过户问题：在实际操作中，可能会遇到房屋过户手续复杂、时间拖延等问题。解决办法是，双方应提前了解当地过户政策，准备好相关材料，并与物业管理公司沟通好相关事宜。2.家具家电转让问题：在实际操作中，可能会遇到家具家电数量或质量与清单不符等问题。解决办法是，双方应在签署合同前，详细检查家具家电的数量和质量，并在附件《家具家电清单》中明确标注。3.违约行为认定问题：在实际操作中，可能会遇到一方违约，但另一方无法认定违约行为的问题。解决办法是，双方应在本合同中明确约定违约行为的认定标准和程序，以便在发生违约时，能够及时、公正地处理。