经营场所的房屋租赁合同

经营场所的房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条租赁property的描述1.1租赁property位于__________，总面积为__________平方米。1.2租赁property的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每月__________元。3.2乙方应在每月的__________日前，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金__________元。4.2租赁期限届满，乙方按照本合同约定返还租赁property时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照约定的用途使用租赁property，不得擅自改变用途。5.2乙方应遵守租赁property的物业管理规定，维护租赁property的正常秩序。5.3乙方在租赁期限内，应自行承担租赁property的一切经营风险和法律责任。第六条甲方义务6.1甲方应保证乙方在租赁期限内，对租赁property的正常使用。6.2甲方应在租赁期限内，按照约定的方式和时间，向乙方交付租赁property。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2一方违反本合同的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：__________乙方（签字/盖章）：日期：__________一、附件列表：1.租赁property的房产证复印件2.租赁property的平面图3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.押金收据6.租金支付凭证7.物业管理规定8.经营场所使用许可证复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁property，或擅自改变用途。2.乙方逾期支付租金。3.甲方未按约定时间交付租赁property。4.甲方未保证乙方在租赁期限内对租赁property的正常使用。5.双方未经协商一致，单方面变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁property并有权将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁property并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁property的时间。4.租金：指承租人为使用租赁property而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期每日支付应付租金的滞纳金。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁property。解决办法：提醒乙方遵守合同约定，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。3.问题：甲方未按约定时间交付租赁property。解决办法：协商确定新的交付时间，如甲方仍不交付，乙方有权解除合同。4.问题：租赁property在使用过程中出现设施故障。解决办法：联系物业管理进行维修，维修费用由责任方承担。5.问题：双方因合同履行发生争议。解决办法：协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有经营场所，愿意将其出租给乙方使用的情况。2.适用于乙方需要租赁经营场所，并按照约定条款和条件使用和经营的情况。3