商铺租赁解除合同协议书

商铺租赁解除合同协议书合同编号：__________商铺租赁解除合同协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。现双方经友好协商，就提前解除该合同达成如下协议：一、解除合同的事由1.双方同意，因不可抗力因素导致合同无法继续履行，故双方同意解除《商铺租赁合同》。2.双方同意，乙方因经营需要，提前解除《商铺租赁合同》。3.双方同意，其他原因（请具体说明）：______________________________。二、解除合同的时间双方确认，本协议自签署之日起生效，合同解除时间为____年__月__日。三、解除合同后的权益处理1.乙方应向甲方支付截至解除合同之日的租金、物业管理费等费用。2.乙方应按照合同约定，承担违约责任。3.双方互不追究对方在合同履行过程中的法律责任。四、保密条款1.双方同意，在签订本协议之日起至解除合同之日起____年内，对合同内容及双方商业秘密予以保密。2.双方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。五、法律适用及争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《商铺租赁合同》（合同编号：__________）2.乙方经营许可证复印件3.甲方房产证复印件4.乙方支付租金凭证5.物业管理费支付凭证6.合同解除证明7.双方签字盖章的解除合同协议书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供商铺，导致乙方无法正常经营。2.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，影响乙方正常经营。3.乙方未按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。4.乙方未按照合同约定使用商铺，导致甲方权益受损。5.双方未按照约定时间解除合同，导致对方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供商铺并向乙方收取租金的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。5.解除合同：指合同双方依法终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时与甲方沟通，要求维修或赔偿。2.物业管理服务不到位：向甲方反映情况，要求改进或减免物业管理费。3.租金支付纠纷：提供支付凭证，与甲方协商解决，必要时可通过法律途径解决。4.合同解除争议：保留相关证据，按照协议约定解决，必要时可通过法律途径解决。5.不可抗力导致合同无法履行：按照协议约定处理，必要时可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方因不可抗力因素无法提供商铺。2.乙方因经营需要提前解除合同。3.甲方未按照合同约定提供商铺或