亲属关系买卖房子合同

亲属关系买卖房子合同合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________买方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋产权证编号为：__________。1.2房屋建筑结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.3房屋所有权人为：__________。第二条房屋买卖价格2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应在与卖方办理房屋过户手续之日起七个工作日内支付给卖方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，与卖方共同办理房屋过户手续，将房屋所有权转让给买方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证2.双方身份证明3.房屋买卖合同4.房屋过户申请表5.付款凭证6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.买方未按约定时间支付房款，视为违约。3.双方未按约定时间办理房屋过户手续，视为违约。4.卖方提供的房屋存在重大质量问题，视为违约。5.买方未按约定使用房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：购买房屋的一方。3.房屋产权证：房屋的所有权证明。4.过户：将房屋的所有权从卖方转移至买方的过程。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现存在质量问题。解决办法：卖方应在规定时间内修复质量问题，否则买方有权拒绝接收房屋。2.问题：买方未能按时支付房款。解决办法：卖方有权拒绝交付房屋，并要求买方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合相关部门办理过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。4.问题：房屋过户后，买方未按约定使用房屋。解决办法：卖方有权要求买方按照合同约定使用房屋，并承担相应违约责任。五、所有应用场景：1.