手房转让定金合同简单版

手房转让定金合同简单版合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1房产位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证其对房产的出售不违反相关法律法规及政策。第二条定金金额2.1乙方同意向甲方支付定金，定金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。第三条定金退还3.1若双方按照本合同约定完成房产交易，甲方应在房产过户完成后，向乙方退还定金。3.2若因甲方原因导致交易，甲方应双倍退还乙方已支付的定金。3.3若因乙方原因导致交易，甲方有权不退还已收取的定金。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方在收到乙方定金后，如未经乙方同意，不得将房产出售给第三方。否则，甲方应双倍退还乙方已支付的定金。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2本合同的违约金计算方式为：违约方应支付守约方已支付定金的双倍。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房产评估报告4.交易过程中的相关税费单据5.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未经乙方同意将房产出售给第三方，认定为违约行为。2.乙方未按合同约定时间支付定金，认定为违约行为。3.甲方未按合同约定时间退还定金，认定为违约行为。4.双方未按合同约定履行各自的权利和义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指购买房屋的买方。3.定金：指乙方为确保交易顺利进行而支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.房产：指位于特定地址的房屋及其附属设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间退还定金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定时间退还定金。如甲方仍不履行，乙方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付定金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付定金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。3.问题：房产过户过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成房产过户手续。如无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有者，愿意将房产出售给乙方。2.乙方作为买方，愿意购买甲方位于特定地址的房产。3.甲乙双方通过协商，达成一致，签订本定金合同。4.双方在合同约