商品房预售合同电子版

商品房预售合同电子版合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方愿意购买该商品房，并同意按照甲方的预售条件与甲方签订本合同；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条商品房基本信息1.1项目名称：________________1.2项目地址：________________1.3预售许可证号：________________1.4商品房楼栋号：________________1.5商品房套内面积：________________1.6商品房规划用途：________________1.7商品房预售价格：________________第二条商品房交付条件与交付时间2.1商品房交付条件：（1）该商品房取得竣工验收合格证书；（2）该商品房取得初始登记证书；（3）该商品房满足国家关于交付使用的其他条件。2.2商品房交付时间：甲方应按照合同约定的交付条件，在____________年____________月____________日前，将该商品房交付给乙方。第三条商品房质量及保修3.1甲方保证该商品房符合国家关于建筑工程质量的标准和要求，不存在质量问题。3.2甲方对该商品房的保修期限为____________年，自商品房交付之日起计算。3.3甲方在保修期限内对商品房进行维修，确保商品房的正常使用。第四条商品房价款及支付方式4.1乙方向甲方支付商品房预售总价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2乙方按照下列第____________种方式支付商品房预售总价款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3乙方支付商品房预售总价款的具体时间、金额及方式，详见附件一《商品房预售总价款支付计划》。第五条商品房登记及权属转移5.1乙方应在商品房交付后____________日内，办理该商品房的权属转移登记手续。5.2甲方应协助乙方办理商品房权属转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。5.3商品房权属转移登记费用由乙方承担。第六条合同的变更、解除与终止6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。（1）甲方未按照约定时间交付商品房，乙方有权解除本合同；（2）甲方交付的商品房不符合国家关于建筑工程质量的标准和要求，乙方有权解除本合同；（3）法律法规规定的其他情形。第七条违约责任7.1甲方未按照约定时间交付商品房，应当按照乙方已支付的预售总价款的____________%向乙方支付违约金。7.2甲方交付的商品房不符合国家关于建筑工程质量的标准和要求，乙方有权要求甲方按照法律规定承担违约责任。7.3乙方未按照约定时间支付商品房预售总价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×____________%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.附件一：《商品房预售总价款支付计划》2.附件二：《商品房交付确认书》3.附件三：《商品房质量保修书》4.附件四：《商品房权属转移登记申请书》5.附件五：《违约金计算公式说明》二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付商品房：指甲方未按照本合同约定的交付时间，将商品房交付给乙方。2.甲方交付的商品房不符合国家关于建筑工程质量的标准和要求：指商品房存在质量问题，不符合国家相关法律法规规定的建筑工程质量标准。3.乙方未按照约定时间支付商品房预售总价款：指乙方未按照本合同约定的支付时间、金额及方式，向甲方支付商品房预售总价款。三、法律名词及解释：1.商品房：指在本合同中，甲方预售的具有独立产权的住宅房屋。2.预售许可证：指中国住房和城乡建设部门颁发的，允许甲方进行商品房预售的行政许可证书。3.交付：指甲方按照本合同约定的条件，将商品房实物及权利转移给乙方。4.保修：指甲方对商品房在保修期限内出现的质量问题，进行维修、更换或赔偿的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商品房：解决办法：乙方有权按照本合同约定的违约金计算公式，向甲方主张违约金。如违约金不足以弥补乙方损失，乙方还可以向甲方主张赔偿。2.商品房质量问题：解决办法：乙方发现商品房存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在保修期限内进行维修、更换或赔偿。3.乙方逾期支付商品房预售总价款：解决办法：甲方有权按照本合同约定的违约金计算公式，向乙方主张违约金。如违约金不足以弥补甲方损失，甲方还可